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Vente: Maison / Villa
Locaux Professionnels d'Exception à Portet-sur-Garonne
Portet sur garonne: Opportunité rare ! Installez votre entreprise dans des locaux modernes et spacieux, à seulement quelques minutes de Toulouse.<br> Vous cherchez des locaux professionnels parfaitement situés et équipés pour répondre à tous vos besoins ? Découvrez ce magnifique ensemble de 672 m2 (600 m2 Carrez), construit en 1991 et entièrement réhabilité en 2001. Ces locaux en ossature béton, avec panneaux en béton cellulaire et toiture bac acier isolé, offrent sécurité et fonctionnalité.<br> Caractéristiques Principales :<br><br>Surface totale : 672 m2 (600 m2 Carrez)<br>Construction : 1991, réhabilité en 2001<br>Sécurité : Site clôturé et fermé par un portail motorisé<br><br> Des Espaces Polyvalents et Bien Pensés :<br> Dépôt de 282 m2 :<br><br>Hauteur sous plafond de 2,45 m<br>Électricité tarif bleu, triphasé<br>Deux grands espaces de stockage<br>Un local technique et une porte métallique robuste<br><br> Bureaux en R+1 de 390 m2 :<br><br>Rez-de-chaussée :<br><br>Trois bureaux modernes<br>Kitchenette équipée<br>Bloc sanitaire<br>Deux salles de réunion<br>Un vaste open-space<br><br>Étage :<br><br>Deux open-spaces<br>Huit bureaux lumineux<br>Kitchenette équipée<br>Local à archives<br>Deux locaux techniques<br>Deux blocs sanitaires avec deux WC chacun<br><br><br> Équipements et Services Haut de Gamme :<br><br>Fibre optique pour une connectivité optimale<br>Climatisation réversible pour un confort toute l'année<br>Système d'alarme sophistiqué avec abonnement<br>22 emplacements de parking extérieurs<br><br> Accessibilité Exceptionnelle :<br><br>Routier : Accès direct à la RN 20, à l'autoroute A64 et à la rocade Ouest<br>Transports en commun : Lignes de bus no 50, 117, L5<br>Proximité :<br><br>Commerces et services : Bars, boulangerie, restaurants, supérette<br>Espaces sportifs : Terrains et salles de sport, salle de musculation<br><br><br> Prix de Vente et Disponibilité :<br><br>Prix : 714 000 € H.H.<br>Prix au m2 : 1 012 €/m2 H.H.<br>Honoraires : 5% TTC Inclus à la charge de l'acquéreur<br>Disponibilité : Immédiate<br><br> Pourquoi Choisir Ces Locaux ?<br><br>Emplacement Stratégique : À proximité de Toulouse avec des accès routiers et transports en commun parfaits.<br>Espaces Fonctionnels et Modernes : Parfaits pour toutes vos activités professionnelles.<br>Sécurité et Confort : Site clôturé, climatisation, alarme, tout est pensé pour votre tranquillité.<br><br> Ne manquez pas cette chance unique de développer votre entreprise dans un cadre exceptionnel !<br> Contactez-Nous Dès Aujourd'hui !<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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