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Vente: Appartement
EXCLUSIVITE - T3 récent de 67,31m2 avec garage
Viry: EXCLUSIVITE - Gros coup de coeur pour cet appartement plein de charme et à l'ambiance cosy de 67,31 m2 (loi Carrez), situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence de 3 étages.<br> En plein centre-ville de Viry, sa situation est idéale pour les frontaliers avec plusieurs douanes à proximité immédiate (Soral, Chancy, Perly, Bardonnex). La piste cyclable vous permet également d'aller en Suisse à vélo ;-)<br> L'entrée, prolongée par un couloir avec penderie, mène directement à l'espace de vie composé d'un vaste salon/séjour avec une cuisine américaine, entièrement équipée et très bien optimisée grâce à ses nombreux rangements. Une porte-fenêtre en double vitrage offre un accès direct à une terrasse exposée sud et sans vis-à-vis.<br> Le coin nuit se compose d'une salle de bains de 4,83 m2 avec baignoire, double vasque et sèche-serviettes, ainsi que de deux belles chambres (11,42 et 11,59 m2) offrant, pour l'une, un accès au balcon et un placard intégré, et pour l'autre, un grand dressing de 3,17 m2.<br> Le WC séparé offre la possibilité d'y brancher lave-linge et sèche-linge.<br> Un garage sécurisé de 14,95 m2 avec prise électrique individuelle en sous-sol vient compléter ce bien.<br> Les atouts de ce bien : un excellent DPE, aucun travaux à prévoir, les commerces (commerces traditionnels, médecins, pharmacie, poste), les écoles et les transports sont accessibles à pied.<br> Les charges de copropriété sont de 167 € par mois (eau chaude et chauffage avec compteur individuel inclus).<br> Les taxes foncières sont de 752 €. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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