Informations générales
Valeur vénale: 95 515,00 €
Ville : 26240 St barthelemy de vals
Surface habitable : 368 m2
Nombre de pièces : 8
Classe énergie : B
Classe GES : A
Détail de l'annonce
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Viager: Maison / Villa
INVESTISSEMENT en VIAGER OCCUPE à St Barthélémy de Vals (26)
St barthelemy de vals: Couple Femme 72 ans, Homme 84 ans<br>Bouquet : 95 515 € FAI.<br>Rente mensuelle : 410 €.<br>Maison de 121 m2 loi carrez composée au rez-de-chaussée d’une entrée, cuisine séparée, salon, salle à manger d’environ 30 m2 donnant sur un balcon d’environ 15 m2. 3 chambres d’environ 11 m2 chacune, et salle d’eau de 5 m2.<br>Terrasse couverte donnant accès sur une véranda récente d’environ 20 m2, donnant sur la piscine enterrée, au chlore, de 3X7m, avec local technique à côté. Un dispositif de sécurité style clôture à été installé autour de la piscine en 2000.<br>Au sous sol en rez-de-chaussée, un studio de 20 m2, comprenant une chambre, cuisine et salle d’eau, espace de rangement et un double garage.<br>Un important rafraîchissement est prévu prochainement pour l'habitation.<br>Egalement des dépendances, un carport, un poulailler, atelier.<br>Surface totale de la maison 368 m2.<br>Chauffage au sol géothermie + pompe à chaleur réversible.<br>Huisseries petits doubles vitrages, volets roulants électriques.<br>Panneaux photovoltaïques posés en 2019 (consommation personnelle seulement, PAS DE REVENTE).<br>Chauffe-eau solaire.<br>Consommation électrique 165 €/mois (chauffage + électricité + chauffe-eau).<br>Un puits dessert l’eau des toilettes + piscine + lavabo + douche (sauf la cuisine).<br>Tout à l’égout.<br>Eaux usées et pluviales séparées.<br><br>Valeur Vénale : 315 000 €.<br>Décote de 56,3 % (soit 159 610 € Droit d’Usage et d’Habitation).<br>Indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation.<br>Majoration de la rente de 58 % soit 238 € € en cas de libération anticipée du bien.<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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