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Vente: Fonds de commerce
MURS ET FONDS BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC TERRASSE CAUSE DEPART RETRAITE ARRIERE PAYS VAROIS
Montauroux: <br> Idéalement installée dans un centre d’activités commerciales et d’affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède les murs commerciaux et le fonds de commerce d’une boulangerie pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser. <br> Enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement. <br> Clientèle de résidents et d’actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer. <br> Pas de contrat de travail à reprendre à la cession. <br> <br> CA 2022 supérieur à 260 000 € HT.<br> EBE retraité de 47k€ sur une tête. <br> Loyer annuel actuel de 26 700 €. <br> Charges de copropriété de 2 760 €/an. <br> Taxe foncière 2022 de 1 145€.<br> <br> Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 464 400 €<br> Ventilation du prix de vente net vendeur : <br> 300 000 € pour les murs commerciaux, soit une rentabilité nette de 8%.<br> 130 000 € pour le fonds de commerce<br> Total prix net vendeur de 430 000 €.<br> Honoraires du cabinet de 8%TTC, soit 6.67%HT, à charge acquéreurs. <br>
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