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Vente: Fonds de commerce
FONDS BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC TERRASSE CAUSE DEPART RETRAITE ARRIERE PAYS VAROIS
Montauroux: FONDS BOULANGERIE PÂTISSERIE AVEC TERRASSE CAUSE DEPART RETRAITE ARRIERE PAYS VAROIS<br> Idéalement installée dans un centre d’activités commerciales et d’affaires en pleine croissance, pour cause de départ à la retraite, cède le fonds de commerce d’une boulangerie pâtisserie, entièrement équipée de matériel professionnel, à redynamiser.<br> Enorme potentiel de développement pour cette affaire exploitée en matinée uniquement. <br> Clientèle de résidents et d’actifs du secteur à récupérer + évènementiel à développer. <br> Pas de contrat de travail à reprendre à la cession. <br> CA 2022 supérieur à 260 000 € HT.<br> EBE retraité moyen de 43k€ sur une tête. <br> Loyer annuel actuel de 26 700 €. Norme du secteur +30%.<br> Charges de copropriété de 2 760 €/an. <br> Taxe foncière 2022 de 1 145€.<br> Possibilité d’acquisition des murs pour 300 000 € net vendeur, soit une rentabilité nette de 8%.<br> <br> Prix de vente honoraires du cabinet inclus de 143 000 €<br> Prix net vendeur de 130 000 €<br> Honoraires du cabinet de 10%TTC, soit 8.33%HT, à charge acquéreurs.
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