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Vente: Appartement
Opportunité Exceptionnelle : Studio au cœur de Marseille
Marseille: Opportunité Exceptionnelle : Studio au cœur de Marseille Loué Meublé avec Forte Rentabilité<br> Vous rêvez de vivre au cœur de l'effervescence marseillaise, à deux pas du légendaire Vieux Port et de l'emblématique Hôtel Intercontinental 5 étoiles ? Ne cherchez plus ! Le Cabinet Grand-Duc vous présente un magnifique studio, véritable bijou niché dans le 2ème arrondissement de Marseille.<br>Caractéristiques principales :<br><br>Emplacement de rêve au pied de l'Hôtel Intercontinental<br>À seulement 50 mètres du Vieux Port<br>Studio de petite surface au premier niveau d'un bâtiment sur 3 étages<br>Calme assuré grâce aux fenêtres à double vitrage<br><br>Atouts :<br><br>Appartement loué meublé à 700€ charges comprises (CC)<br>Forte rentabilité : 9% brut<br>Départ du locataire prévu en juin 2025<br>Idéal pour un premier investissement ou une résidence principale<br>Prix de vente attractif : 92 000 €<br>Taxe foncière raisonnable : 660 € pour les douze mois<br><br> Ce studio représente bien plus qu'un simple logement, il incarne le mode de vie marseillais, entre tradition et modernité. Son emplacement stratégique vous permettra de profiter pleinement de tout ce que la cité phocéenne a à offrir, que ce soit ses restaurants, ses boutiques ou ses lieux culturels.<br> Ne laissez pas passer cette opportunité unique avec un excellent rendement locatif ! Contactez dès maintenant le Cabinet Grand-Duc pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier au cœur de Marseille.<br> Faites de ce studio votre premier pas vers une vie marseillaise pleine de charme et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.nous consulter - Grand-Duc Immobilier - 35 rue Caisserie - 13002 Marseille - No Siret : 843 103 276 - Contact via contact@cabinetgrandduc.com au +33 9 82 45 38 22 - www.cabinetgrandduc.com
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