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Vente: Maison / Villa
EXCLUSIVITE - MAISON NICOISE - 6 PIECES - CENTRE VILLE
Vence: EXCLUSIVITE - Maison niçoise de 1935 édifiée sur une parcelle de 534 m2 avec une proximité immédiate du centre-ville, dans un secteur recherché et au calme, et exposée EST - SUD - OUEST.<br> Cette maison de 127 m2 + 77 m2 d'annexes/dépendances attend de recevoir une rénovation complète pour mettre en avant tout son charme.<br> Elle est configurée de la manière suivante :<br> - 1er étage : vous trouverez l'entrée donnant sur un double salon (dont une pièce en chambre), une salle à manger, une cuisine aménagée, et un WC séparé.<br> - 2ème étage : un dégagement, une salle de bains avec douche et WC, trois chambres avec deux balcons donnant sur la vue de la vieille ville.<br> - Rez-de-jardin : une salle d'eau et divers débarras extérieurs.<br> - Entresol : Deux pièces aménagées avec WC et deux caves avec la chaudière et buanderie.<br> Le jardin qui entoure cette maison a besoin d'un nouvel aménagement pour se sentir dans un environnement des plus paisibles et possibilité de garer plusieurs véhicules.<br> ATOUTS : Tout à l'égout, Belles hauteurs sous plafonds, Triple exposition, Proche du Centre, Calme !<br> Dépenses énergétiques du logement (2021) : entre 2 726 € et 3 688 €. (Prévoir une installation PAC AIR/EAU)<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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