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Vente: Local commercial
MURS COMMERCIAUX OCCUPES DE 315 M2 ENVIRON EN PARFAIT ETAT – ALPES MARITIMES
Cannes: <br> Au cœur d’un village en plein développement, idéalement situé sur la route des stations de sports d’hiver dans les Préalpes du sud, cède murs commerciaux occupés d’un supermarché de proximité. <br> L’établissement est situé sur une artère dynamique, à proximité immédiate de nombreux commerces et centres d’intérêt. <br> <br> Surface totale du local de 315.31 m2 avec cour de déchargement à jouissance exclusive. <br> Loyer annuel de 45 921€ HT, soit 3 826.75€ HT mensuel. <br> Dernier renouvellement du bail intervenu le 01/02/2018 pour une nouvelle durée de 9 années. <br> Taxe foncière 2021 de 2 904.79 €, répercutée au locataire. <br> Charges de copropriété de 2 674 €, répercutées au locataire. <br> Bâtiment d’une surface totale de 512 m2 environ, divisé en 4 lots.<br> <br> Une opportunité rare sur le département des Alpes Maritimes !<br> Possibilité d’acquisition du fonds de commerce pour 594 000 €, honoraires du cabinet inclus. <br> <br> Prix de vente, honoraires du cabinet inclus, de 802 500 €.<br> Prix de vente net vendeur de 750 000 €.<br> Honoraire de 7%TTC, soit 5.83%HT, à charge acquéreur. <br>
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