Détail de l'annonce
ici vous êtes bien sur Biens.com
Location: Local commercial
LOCATION IDEALE BRASSERIE RESTAURATION BAIL TOUS COMMERCES LOCAL AVEC EXTRACTION GRASSE PLACE AUX AIRE
Grasse: <br>LOCATION IDEALE BRASSERIE RESTAURATION BAIL TOUS COMMERCES LOCAL AVEC EXTRACTION GRASSE PLACE AUX AIRES<br> A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l’UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2.<br> Etablissement sur 3 niveaux : <br> RDC : 82 m2 environ de plain-pied<br> Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ<br> Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m2 environ<br> Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m2 avec mezzanine de plus de 9m2, avec entrée indépendante. <br> Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.<br> Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT. <br> Bail commercial neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable. <br> Droit d’entrée de 35 000 €. <br> Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA. <br> Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC. <br> Provision annuelle pour charges de 2 000 €.<br> Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire. <br> Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d’affaires de la ville. <br> Nombreux parkings à proximité. <br> Une opportunité rare sur le secteur !<br> Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.<br><br> A Grasse, capitale mondiale du parfum, classée au patrimoine immatériel de l’UNESCO, sur la place aux Aires, haut lieu touristique à fort potentiel commercial, quartier piétonnier réputé, idéalement placé à proximité immédiate du musée international de la parfumerie et de nombreuses boutiques de parfumeurs, loue un local commercial de 174 m2 avec extraction et terrasse de 59 m2.<br> Etablissement sur 3 niveaux : <br> RDC : 82 m2 environ de plain-pied<br> Niveau 1 : bureau avec sanitaires : 18 m2 environ<br> Sous-sol (accessible depuis RDC) : 74m2 environ<br> Gros plus : Appartement de fonction de plus de 35m2 avec mezzanine de plus de 9m2, avec entrée indépendante. <br> Possibilité d’adjoindre une terrasse de 59m2, soumise à autorisation municipale et redevance annuelle.<br> Précédemment exploité en tant que restaurant et réalisant un CA annuel de plus de 550 000 € HT. <br> Bail commercial neuf à la signature d’une durée de 9 ans, renouvelable. <br> Droit d’entrée de 35 000 €. <br> Loyer annuel HC de 30 000 €, soit 2 500 € mensuel HC, non soumis à TVA. <br> Caution de 7 500 €, soit 3 mois de loyer HC. <br> Provision annuelle pour charges de 2 000 €.<br> Taxe foncière de 2 100 €, à charge locataire. <br> Un local idéal pour une création brasserie/restaurant, au cœur du centre d’affaires de la ville. <br> Nombreux parkings à proximité. <br> Une opportunité rare sur le secteur !<br> Honoraires du cabinet de 7 500 € TTC, soit 6 250 € HT.
Biens.com vous informe que sans mention explicite d'honoraires dans les annonces, les prix présentés s'entendent nets pour l'acquéreur. Toutes les annonces des rubriques "appartements" sont réputées être des lots de copropriétés, sauf mention contraire. Ces biens faisant partie d'une copropriété, le vendeur doit vous informer du nombre de lots de copropriété, des charges annuelles du bien ici proposé à la vente et de l'existence ou non d'un recours à l'encontre de copropriété à la date de la parution de l'annonce.
