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Location: Local commercial
LOCAL DE 125 M2 AVEC EXTRACTION ET PETITE TERRASSE - PARKING RESERVE - LE PLAN DE GRASSE ALPES MARITIMES
Grasse: <br> A Grasse, secteur des 4 chemins, où circulent jusqu’à 4 000 véhicules/h aux heures de pointe, loue local avec extraction de 125 m2 sur emplacement à forte visibilité.<br> Equipements : gaine d’extraction, climatisation réversible, portes sécurisées avec vitrage anti-effraction, sanitaires aux normes PMR. <br> Situation idéale, au milieu d’une zone commerciale avec parkings réservés à la clientèle des commerces, jouxtant le nouveau projet de construction de pôle urbain qui succèdera à l’actuelle cité des fleurs de Grasse, en cours de réaménagement. <br> Opportunité rare sur le bassin grassois, au centre du pôle commercial du plan de Grasse, sur l’axe touristique et culturel majeur de la ville. <br> Bail tous commerces, sauf activités similaires à celles des autres commerces déjà existants dans la zone. <br> Loyer annuel de 29 400 € HT HC, soit 2 450 € HT HC mensuel, assujetti à la TVA, avec révision annuelle. <br> Charges de copropriété annuelles de 1 800 € HT, soit 150 € HT par mois, incluant l’entretien des locaux, des parkings et des espaces verts, et la vidéosurveillance du site. <br> Taxe foncière à la charge du preneur du bail.<br> Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT HC. <br> Bail neuf à la signature. <br> Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. <br> <br> Droit d’entrée de 45 000 €.<br> Honoraires du cabinet de 6 250 €HT, soit 7 500 €TTC, à charge acquéreur. <br>
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