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Location: Local commercial
LOCAL DE 100 M2 SUR DEUX NIVEAUX - EMPLACEMENT EN ZONE COMMERCANTE - GRASSE ALPES MARITIMES
Grasse: LOCAL DE 100 M2 SUR DEUX NIVEAUX - EMPLACEMENT EN ZONE COMMERCANTE - GRASSE ALPES MARITIMES<br> A Grasse, sur une charmante rue piétonne, au cœur du centre touristique de la ville des parfums, sur un secteur qui allie visibilité et proximité, propose local de 100m2, sur deux niveaux, à la location sans droit d’entrée.<br> Précédemment exploité en cave à vins et bar à fromages, ce local dispose du charme de l’ancien avec voutes et murs de pierre. <br> Opportunité rare sur le bassin grassois, dans un secteur en pleine mutation, entouré d’habitations, de nombreux commerces, à quelques pas de la nouvelle médiathèque, du musée international de la parfumerie, du nouveau campus, de lycées régionaux et de nombreux parkings. En proximité immédiate du projet MARTELLY.<br> Bail tous commerces, sauf restauration, activités malodorantes, bruyantes et dangereuses. <br> Loyer annuel de 11 400 € HT HC, soit 950 € HT HC mensuel, assujetti à la TVA, avec révision annuelle. <br> Pas de charges de copropriété. <br> Taxe foncière 2023 de 1 000 €, à la charge du preneur du bail.<br> Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT HC. <br> Bail neuf à la signature. <br> Frais de rédaction du bail à la charge du preneur. <br> <br> Pas de droit d’entrée. Frais d’aménagement du local, à la charge du preneur du bail. <br> Honoraires du cabinet de 3600 €HT, soit 4 320 €TTC, à charge acquéreur.
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