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Vente: Fonds de commerce
Hôtel Bureau - 25 chambres - Toulon - 632.200€ FAI
Toulon: Hôtel Bureau - Secteur VAR - TO > 80% - Centre Ville - Cause Retraite (Tuilage possible) - 632.200€ FAI<br>Nous vous proposons cet Hôtel Bureau de 25 chambres, rénovées depuis moins de 5 ans<br>De 10M2 à 20M2 dont certaines avec terrasse sur 2 bâtiments non mitoyens<br>(16 + 9 - A deux pas l'un de l'autre, réception et salle de petit-déjeuner communes) ainsi qu'1 appartement en RDC pour veilleur de nuit<br>Faibles charges de fonctionnement, Affaire très saine, Non catégorisé pour Clientèle Militaire, Entreprises de Travaux et Social, Ouvert de 7H à 23H, Évolution possible du prix des chambres + Augmentation CA des Prestations connexes<br>Double vitrage - climatisation réversible - production eau chaude chaudière gaz et ballon - matériel entretenu et récent - grande cave de stockage et atelier - vidéo surveillance - personnel intégré<br><br>Bâtiment Principal = 4 x 4 chambres sur 4 niveaux (2 et 3 personnes) - Loyer 26,5k€ HC - Bail renouvelé en 2023 - Commissions de sécurité favorable en 2022<br>Bâtiment secondaire = 9 chambres sur 5 niveaux dont des Singles - Loyer Allée 23,4k€ HC - Bail neuf - Commissions de sécurité favorable en 2023<br><br>En plus, investissement patrimonial possible : Vente des murs commerciaux du Bâtiment secondaire 275.000€ FAI<br><br>Chiffres Clés<br>Chiffre d'affaires 2023 (HT) : 352k€ Excédent Brut d’exploitation 2023 (EBE) non retraité : 114k€ (exploité en nom propre)<br>Performance Globale : 177k€ avant cotisations sociales du dirigeant et dotation aux amortissements<br>Effectif : 3 night/réceptionniste + 2 personnes de ménage (Optimisation possible)
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