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Vente: Appartement
2 pièces A11 - PROGRAMME NEUF - AVENUE DES ARENES DE CIMIEZ - Livraison 1er trimestre 2027
Nice: Lot A11 - 2 Pièces au 1er étage - Superficie 44.09m2 - Balcon 6.50m2<br> <br> Livraison 1er trimestre 2027<br> <br> LES PRESTATIONS ONT ETE DEFINIES POUR REPONDRE AUX EXIGENCES DE LA REGLEMENTATION THERMIQUE RE2020.<br> <br>Vie pratique<br> <br> VIVRE DANS LA CAPITALE DE LA COTE D’AZUR<br> Cette nouvelle résidence niçoise se situe dans un emplacement stratégique, au cœur d’une rue calme et résidentielle, proche du centre-ville, des commerces, du quartier du port, des transports ou encore de la future Coulée Verte qui sera dans le prolongement de la promenade du Paillon.<br> Avec son architecture contemporaine, cette résidence se déploie sur deux bâtiments. L’orientation sud-ouest permet un ensoleillement optimal.<br> Les appartements sont déclinés du 2 au 4 pièces. Climatisés, ils offrent des prestations d’une grande qualité. Tous les appartements se prolongent d’un vaste espace extérieur comme de généreuses terrasses en rooftop pour certains biens.<br> Chaque logement dispose de son emplacement de stationnement au sein du parking de la résidence équipé d’un monte-voitures. Certains des appartements sont complétés d’une cave.<br> <br> ATOUTS<br> ❖ Climatisation réversible gainable dans tous les logements ❖ Menuiseries extérieures en aluminium ❖ Productions ECS collective ❖ Revêtements pièces sèches et humides en carrelage 60*60 ❖ Faïence toute périphérie à hauteur d’huisseries dans les SDB et SDE ❖ Equipements sanitaires conforme gamme C ❖ Platelage bois sur les terrasses en rooftop ❖ Pré-équipement domotique ❖ Sèche-serviette et pare-douche ❖ Placards aménagés ❖ Volets roulants motorisés<br> <br> ACCES<br> Quartier stratégique qui permet de rejoindre : • La place Garibaldi en 10 mn à pied • Le Vieux-Nice en moins de 15 mn à pied • La Colline du Château, poumon vert de Nice, en 15 mn • Le quartier du Port en 10 mn • Commodités à proximité, desserte idéale avec la ligne 1 du tramway à 500m et la ligne 2 à 1km et prolongement futur de la coulée verte www.gairautimmobilier.com
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