Détail de l'annonce
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Vente: Terrain
Terrain à construire sur Garat à 5 mn de Soyaux
garat: Joli terrain constructible arboré, muni une entrée privée, situé à 5 mn de Soyaux dans un endroit calme sur la commune de Garat. Le terrain est en pente maximale sur le milieu de sa longueur et offre une belle vue. // Il se trouve dans un petit village paisible et présente peu de vis à vis. // Ce terrain à batir avec CU est non viabilisé: Raccordement en eau + Tel + électricité à prévoir (tranchée sur environ 30 mètres de longueur dans une terre meuble). // La fibre (Tel et internet) arrivera dans peu de temps. // Il n y a pas le tout à l'égout : prévoir une fosse toutes eaux. // L'ensemble du terrain qui fait 2000 m2 environ est composé de la manière suivante: - Un portail électrique automatisé déjà installé à l'entrée d'une l'allée privée. - Cette même allée fait 45 ml de longueur et donne accès au terrain constructible. - Au fond de ce terrain, se trouve une partie plate, idéalement conçue pour y faire un jardin (180 m2 environ), ou y mettre une piscine. - Dans cette partie jardin, se trouve une petite construction de 30 m2, elle même attenante à un abri de jardin de 10 m2 en dur. // Description de la construction: Conçue en agglo de 15 cm, elle est cimentée au sol, dotée d'un plafond isolé avec de la laine de verre, une porte et une fenêtre toutes les 2 en PVC et double vitrage. Composée d'une seule pièce, ses dimensions intérieures sont: 4,3 ml X 7 ml soit 30 m2 environ, avec électricité installée. Vous pouvez la transformer en un petit logement habitable à titre d'usage personnel, ou en location touristique, saisonnière, logement étudiant, ou selon vos souhaits... // Le terrain est sans rocher, avec de la bonne terre de jardin sur 20 cm de profondeur. Il possède également plusieurs arbres fruitiers tels des pruniers, 2 haies pour briser la vue, un gros chène, des arbres d'agrément parfaîtement bien placés pour générer de l'ombre lors des repas extérieurs aux beaux jours. Une petite vigne est même entretenue dans la partie basse pouvant servir de jardin. // La partie terrain constructible est suffisamment en pente pour y édifier une maison avec un demi sous sol, ou un sous sol entier. // Le portail déjà construit à l'entrée fait 4,5 ml de largeur. Il est galvanisé, automatisé grâce à une motorisation de la marque: Came. // Vous êtes à la campagne aux portes de la ville de Soyaux près d'Angoulême. Le voisinage est calme et tranquille. Les commodités sont à 5 mn de voiture. A cette distance, vous y trouverez l'hypermarché Carrefour, la clinique de Soyaux, un cabinet de vétérinaires, l'Accro Parc, la zone industrielle de Soyaux avec tous ses magasins, le parc Salvador Allende, le mini golf de Garat, et bien d'autres balades ou activités à proximité. // <br> Enfin vous avez la possibilité de ne pas acheter la partie jardin de 180 m2 environ, située tout en bas du terrain constructible, laquelle contient la petite vigne, la construction de 30 m2 avec son cabanon attenant, ce qui baissera le prix. // Une description aussi détaillée soit elle, ne suffirait pas à vous rendre compte du potentiel de vie de ce terrain. Le mieux est de le visiter vous même pour vous donner une idée plus juste. D'ailleurs, ne dit on pas qu'une image vaut 1000 mots ? // <br> N'ATTENDEZ PLUS, VENEZ LE VISITER AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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