Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
Immeuble sur avenue à Soyaux, composé d'un local commercial, 3 bureaux et 1 appart F3 au 1er étage
soyaux: Cet immeuble à Soyaux aux portes d'Angoulême est un projet idéal pour une entreprise artisanale, une profession libérale, un commerçant, ou un investisseur.<br> Descriptif de l'immeuble<br> Rez de chaussée :<br> - Local commercial de 50 m2 avec une vitrine et une baie en aluminium qui donnent sur une avenue passante. 1 WC est inclus dans le local. La baie pour entrer dans le local peut s'ouvrir sur toute sa longueur. <br> - 3 bureaux de 9 à 10 m2 chacun sont disponibles derrière le local, dont un avec évier. <br> - Petit spatio (espace fumeur) fait en aluminium qui sépare le local des 3 bureaux. - Une cour indépendante de 100 m2 sur le coté droit de l'immeuble, est assez grande pour y rentrer un véhicule telle une voiture ou un fourgon. // A l'étage : Un bel appartement F3 de 50 m2 est composé de : - Cuisine avec salon de 21,60 m2 exposés au sud et donnent sur la rue, avec une bonne isolation accoustique. Volets roulants manuels. - 2 chambres de 11 m2 chacune exposées au nord. - Salle d'eau entièrement carrelée avec WC et lavabos. Le sol est composé d'un plancher en bois. // <br> Autres informations :<br> Toute la menuiserie est en aluminium avec des volets roulants. <br> L'appartement F3 au 1er étage a sa propre entrée indépendante, avec un escalier en bois pour y accéder. Pas de travaux à prévoir pour ces 2 niveaux, à part la décoration à personnaliser en fonction du projet et un petit dépoussiérage. Grenier au dessus non aménagé, mais qui peut être exploité à 50 % après travaux. // <br> <br><br> Le chauffage: - Au niveau du local et des bureaux, le chauffage est électrique. - Au 1er étage, le chauffage est au gaz (radiateurs en fonte). 1 compteur pour l'appartement et un 2ème bien à part pour la partie commerciale du RDC. // L'eau: 1 compteur général pour l'appartement avec 1 sous compteur pour le local commercial, lesquels se situent ensemble dans le local. Une école primaire et une crèche se trouvent à proximité. Le bus STGA passe devant l'immeuble avec un arrêt à quelques dizaines de mètres. Emplacement pour voiture le long de la rue juste devant l'immeuble. Surface totale = 130 m2 - Taxe foncière = 1 500 € <br> ==> N'ATTENDEZ PLUS ! VENEZ VISITER cette immeuble et son local commercial à Soyaux AVEC Jean-Jacques VITAL DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 06.02.52.27.55 Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulème.<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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