Informations générales

Prix : 511 500,00 €

Ville : 17800 echebrune

Surface habitable : 300 m2

Surface terrain : 3786 m2

Chauffage : PANNEAUX RAYONNANT

Nombre de pièces : 9

Classe énergie : C

Classe GES : A

Détail de l'annonce

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Vente: Maison / Villa
 PARTICULIERS 0% COMMISSION Propriété avec villa 4 chambres, pavillon 2 chambres et dépendances

echebrune: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br> <br><br>Passez le portail et visitez les lieux pour en tomber amoureux…<br> Niché dans un hameau récent au cœur des vignes proche de PONS, ce havre de paix invite votre imagination à vous y projeter.<br> Cette propriété comporte une villa principale de 200m2 (4 chambres), un pavillon annexe de 70m2 (2 chambres) abritant des garages au rez-de-chaussée et enfin des dépendances de plus de 50m2 avec notamment une cave enterrée et une salle de sport, le tout sur un terrain de 3786m2 paysagé avec piscine romane (6X12m).<br> La villa est une maison d’architecte construite 2008. Toutes les finitions sont soignées et les matériaux utilisés sont nobles. L’entrée donne sur un spacieux séjour de 45m2 lumineux et traversant. En poursuivant, la salle à manger dévoile une vaste cuisine ouverte aménagée en bois massif crème et plans de travail en granit noir. Cette élégante pièce est totalement équipée : piano de cuisson à l’ancienne (5 feux au gaz), 2 fours grill, plaque à induction, plancha, hotte, frigo, congélateur séparé, four micro-onde. Le couloir mène ensuite à l’unique chambre sur ce niveau, dotée de sa salle de bain avec toilettes, la buanderie attenante à la chaufferie, et des WC indépendants avec lave-main. Le sol de l’intégralité du rez-de-chaussée est carrelé de dalles en pierre de Bourgogne donnant une belle continuité à l’espace.<br> Pour accéder à l’étage on emprunte un magnifique escalier en marbre beige de Carrare. Le palier mezzanine distribue l’accès à 1 salle de bain avec toilettes, 2 chambres de belle taille au plafond rampant et une suite parentale avec dressing et salle d’eau (double vasque, douche italienne et WC). Les portes et le parquet en chêne massif donne à cet espace nuit un cachet chaleureux.<br> Le séjour s’ouvre sur un porche menant à la terrasse extérieure refaite en 2017 où trône le barbecue et la piscine chauffée (solaire) équipée d’un volet électrique.<br> Le pavillon annexe fait actuellement office de gite sur 70m2 avec sa cuisine indépendante au Rdc, son séjour, ses 2 chambres et sa salle de bain à l’étage. Tout le confort est prévu pour l’accueil de 4 personnes, en totale autonomie. Les 3 portes de garage au rdc, s’ouvrent sur 2 vraies places pour véhicule et 1 place plus modeste pour bicyclettes, moto, quad, tondeuse ou autres.<br> Les dépendances construites en 2013 sont dédiées à un atelier de 20m2 surplombé d’un grenier de même taille. Au sous-sol, accessible par une trappe, une superbe cave enterrée de 13m2 a été aménagée. Enfin, une salle de sport aux ambiances scandinaves pourrait à loisir être complétée d’un sonna voire d’un jacuzzi.<br> Les couleurs choisies pour l’ensemble sont sobres et élégantes et les prestations sont de grande qualité ; chauffage au sol par aérothermie dans la villa, adoucisseur d’eau, alarme et vidéosurveillance, portes de garages et portail électriques télécommandés, local technique piscine et abris de jardin dans un joli chalet, terrain de pétanque aménagé, récupérateur eau de pluie par citerne 6m3 enterrée, microstation etc.<br> Rien ne manque à cette propriété si ce n’est votre visite et pourquoi pas votre installation pour profiter pleinement de sa douceur de vivre.

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