Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
UNE FERME AVEC GITE, APPARTEMENT + 1.7 ACRES, à cinq minutes du lac à Mervent en Vendée
mervent: Rénovation de qualité d'une ferme datant de 1803 comprenant un gîte et un studio / appartement, la propriété dispose d'un beau jardin planté d'arbustes et d'arbres, d'une cuisine d'été et d'un verger de pommiers, le tout sur un terrain de 6 910 m2. Le fosse est conforme et les meubles sont négociable.<br> L'allée de gravier et le parking mènent à une grande terrasse dallée avec auvent à l'extérieur de la maison principale, qui est équipée de double vitrage et de chauffage central au fioul. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine / salle à manger entièrement équipée, avec climatisation, un salon avec cheminée et poêle à bois (la chaleur circule autour de la maison), une salle à manger séparée, une salle de douche et wc, deux chambres à coucher et une salle de douche privative. Trois chambres et une salle de bain se trouvent à l’atterrissage du premier étage.<br> Les propriétaires actuels ont exploité avec succès une business de gîte. Pour 2-4 personnes, le gîte a un salon et une cuisine ouverts avec poêle à bois et carrelage au sol, à l’étage deux chambres à coucher et une salle de douche. A côté, le studio situé au 1er étage, ancienne grange, comprend également une cuisine / salon / chambre à coucher décloisonnée, une fenêtre Velux et une salle de douche séparée. Ci-dessous se trouve une buanderie qui pourrait facilement être convertie pour agrandir le studio.<br> Les dépendances comprennent une grange attenante, un atelier, deux bâtiments plus petits et une grange non attenante en pierre - potentiel à rénover et un deuxième gîte.<br> La propriété est idéalement située, à proximité du quartier prisé de la forêt de Mervent dans la magnifique région vendéenne, à 10 km de la ville de Fontenay-le-Comte, à 15 km du bourg populaire de Coulonges-sur-l'Autize et à 65 km de la ville côtière de La Rochelle avec des vols réguliers au départ et à destination du Royaume-Uni et à 3 heures du port de St Malo.<br> Prix 332 800 euros frais d'agence inclus de 4%, payés par l'acheteur à la finalisation (320 000 euros vendeur).
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