Informations générales

Prix : 330 000,00 €

Ville : 85190 aizenay

Surface habitable : 186 m2

Surface terrain : 4027 m2

Chauffage : RADIATEUR

Nombre de pièces : 6

Classe énergie : B

Classe GES : D

Détail de l'annonce

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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION - Maison 186m2

aizenay: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br><br><br>A 5 minutes du bourg d'Aizenay, sur la commune de Beaulieu-sous-la-Roche, 20 minutes du centre de La Roche-sur-Yon, 30 minutes des plages vendéennes et 1h de Nantes, dans un environnement verdoyant, et sans aucun vis-à-vis<br><br><br><br>Maison de 186m2 construite en 1980 et entièrement rénovée en 2010 avec piscine (8x4) et grand jardin paysagé et boisé.<br><br><br><br>Au rez-de-chaussée de cette très belle propriété, vous découvrirez:<br><br><br><br>Une entrée carrelée donnant sur une grande pièce de vie, traversante, exposée Sud-Est/Ouest avec :<br><br><br><br>- Une cuisine aménagée, équipée de 22,44m2 ouverte sur un coin salle à manger.<br><br><br><br>- Une salle à manger / Salon-séjour de 48,30m2 carrelée avec cheminée (insert)<br><br><br><br>Cette pièce donne directement sur les deux vérandas (30 et 15m2), sur la terrasse de 90m2 d'où vous aurez accès à la très belle piscine.<br><br><br><br><br><br><br><br>Sur ce niveau, vous trouverez également un espace nuit composé de :<br><br><br><br>- Une chambre parentale de 23,70m2 avec grand dressing<br><br><br><br>- Une chambre de 11,20m2<br><br><br><br>- Une salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et sanibroyeur.<br><br><br><br>Un toilette séparé complète ce rez-de-chaussée.<br><br><br><br><br><br>En descendant en rez-de-jardin, vous arriverez sur deux espaces distincts.<br><br><br><br>Un espace nuit, isolé, composé de :<br><br>- 2 chambres de 11m2 chacune, sur parquet<br><br>- une salle de bain avec WC de 7m2.<br><br><br><br>Cet espace est accessible depuis l'escalier intérieur de la maison, et possède également une entrée indépendante depuis le jardin (possibilité par exemple de faire un espace chambres d'hôtes, ou espace de vie intéressant pour des adolescents)<br><br><br><br><br><br><br><br>En descendant encore quelques marches, vous arriverez à<br><br>- l'espace buanderie de 20m2,<br><br>- un toilette séparé<br><br>- un grand garage de 51m2, entouré d'une coursive pouvant servir d'espace de stockage et de cave.<br><br><br><br><br><br><br><br>A l'extérieur, vous serez totalement séduits par le jardin sans aucun vis-à-vis qui entoure la propriété.<br><br><br><br>La maison est protégée des regards extérieurs par un portail avec visiophone, ainsi que de grandes rangées d'arbres, notamment des conifères.<br><br><br><br>Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage. Isolation des combles par laine projetée. Toiture neuve (3 ans). Assainissement individuel refait (conforme aux normes actuelles).<br><br>La maison est chauffée au fuel (cuve 1400 L, radiateurs fonte) + électrique + cheminée insert<br><br>La Taxe foncière est de 939 €.<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>

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