Informations générales
Prix : 485 000,00 €
Ville : 49730 Varennes sur loire
Surface habitable : 335 m2
Surface terrain : 3631 m2
Chauffage : RADIATEUR
Nombre de pièces : 11
Classe énergie : D
Classe GES : B
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
AXE SAUMUR TOURS PROCHE LOIRE
Varennes sur loire: A vendre : un magnifique ensemble immobilier comprenant une maison d’habitation principale, un gîte et une maison indépendante pour les hôtes.<br> Cette propriété offre une opportunité unique pour ceux qui recherchent à la fois une résidence principale et la possibilité de générer des revenus importants grâce à la location saisonnière.<br> La maison principale (140 m2 de surface habitable au sol), de grand confort, est très lumineuse. Elle dispose d’une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec véranda (lumière traversante), un accès direct sur une cour privative sans vis-à-vis, une vaste chambre avec salle de douche à l’italienne, wc et lingerie attenante. A l'étage, un palier/bureau, deux chambres, une salle de douche et wc complètent le tout.<br> Quant au gîte (85 m2 de surface habitable au sol), il comprend un salon très accueillant (tomettes et poutres apparentes), une cuisine, une salle à manger, une salle de bains, wc, ainsi que deux chambres à l'étage. Une terrasse privative orientée plein sud et ouverte sur un parc arboré, pour le plus grand ravissement de vos hôtes.<br> Enfin, la maison indépendante(110 m2 de surface habitable) dédiée aux convives est un véritable atout. Avec sa grande pièce de vie et ses trois chambres soigneusement équipées (dont une accessible pour les personnes à mobilité réduite), dotées de douches et wc, elle accorde une grande intimité dans un volume approprié à la satisfaction des invités.<br> Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d’un environnement protégé et paisible tout en demeurant proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun.<br> Avec sa grande pièce de vie et ses trois chambres toutes équipées de douche et wc , dont une est accessible pour les personnes à mobilité réduite, elle offre un espace confortable et privé pour ces visiteurs.<br> Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-moi pour échanger sur ce beau projet !<br> Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter :<br> Halim BOULAHSSAN - 06 40 39 71 70 - hb49400@gmail.com<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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