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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION. Maison 130m2 + 2 logements
nant: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br>A Nant (12230) village médiéval du Sud Aveyron, entre le causse du Larzac et le causse Noir qui s'étend jusqu'aux Cévennes. Le village situé à 500m d'altitude, se niche au coeur d'une verdoyante vallée au confluent de deux rivières : La Dourbie et le Durzon. Village touristique à 10 minutes de l'A75, vous aurez tous les commerces de proximité, médecins, ... à disposition.<br> La maison construite en 1970 sur un terrain de 492 m2, orientée plein sud, s'organise en deux appartements pouvant éventuellement être réunis en une seule et même habitation.<br> L'appartement principal au premiér etage, entièrement rénové, se compose comme suit :<br> - un séjour de 20.63 m2 avec double exposition.<br> - une cuisine équipée de 10.46 m2 : plaque induction (2ans), hôte, four, lave vaisselle (neuf).<br> - une chambre de 11.52 m2.<br> - une chambre de 10.9 m2 avec placard.<br> - une chambre de 11.9 m2 avec placard.<br> - une salle d'eau de 4.4 m2.<br> - un cellier / rangement / bureau de 5 m2.<br> - un débaras de 1.80 m2.<br> - un couloir de 10.46 m2.<br> - un wc suspendu de 1.16 m2.<br> L'appartement en rez de chaussée : idéal pour recevoir des amis, de la famille ou créer une chambre d'hote ou un gîte ; se compose de la manière suivante :<br> - une cuisine séjour de 17.7 m2.<br> - une chambre de 10.4 m2.<br> - une chambre de 10.8 m2.<br> - une salle d'eau wc de 2.53 m2.<br> Le garage de 35 m2 vous permettra de rentrer une voiture ainsi que d'avoir une partie atelier.<br> La chaufferie de 5.45 m2 avec pompe à chaleur mixte fioul.<br> Un adoucisseur d'eau a été installé.<br> Le terrain plat et arboré, est piscinable.<br> Les menuiseries du haut sont en PVC et récentes (2012 et 2017). Celles du bas sont en bois avec un survitrage.<br> La taxe foncière est de 1150 €.<br> La maison est située dans un environnement calme, mais à 2 minutes à pied de la place centrale du village.<br> <br> <br> <br>
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