Informations générales
Prix : 249 000,00 €
Ville : 12470 st chely d aubrac
Surface habitable : 230 m2
Surface terrain : 2500 m2
Chauffage : CHEMINEE
Nombre de pièces : 7
Classe énergie : F
Classe GES : D
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
CORPS DE FERME DANS LE PARC NATUREL RÉGIONALE DE L'AUBRAC A PROXIMITÉ DU CHEMIN DE COMPOSTELLE
st chely d aubrac: Dominant la petite ville de Saint Chely d’Aubrac étape du GR65 (chemin de Compostelle) ce corps de ferme rénové en partie en gite composé d’une maison du XVI siècle avec un agrandissement de 1911 de 230m2 habitables, d’une grange étable de 70m2 au sol sur 2 niveaux donnant sur une cour intérieure à restaurer en patio et d’un garage de 80m2 pouvant accueillir plusieurs véhicules et assez de hauteur pour camping-car, plus coin atelier, le tout sur 2500m2 de terrain offrant une vue panoramique sur le plateau de l’Aubrac.<br> Ce bien plein d’histoire offre dans la partie du XVI siècle au RDC une souillarde avec cave attenante voutées, à l’étage nous avons la chambre avec dallage en pierre et cheminée d’époque de 30m2 (selon l’histoire où Francois 1er y aurait dormi) plus une pièce de 16m2 voutée pouvant être restaurée en chambre ou autre selon ses besoins , l’agrandissement de 1911 offrant dans une partie privative si nous voulons continuer le gîte une cuisine de 24m2,chambre de 34m2, salle de bain et WC séparé.<br> Côté commun, nous avons au RDC une pièce de vie de 66m2 dont un coté salle à manger avec poêle de masse et salon avec une cheminée, l’accès à l’étage avec 2 grandes chambres une de 23m2 et 27m2 équipées d’un lavabo et une salle d’eau et WC. Les combles aménageables offre une très belle hauteur sous charpente d’une superficie de 100m2, la toiture a été refaite en 2005, l’électricité ainsi que l’isolation revues.<br> Ce corps de ferme en partie restauré dans son authenticité, respectant le caractère du plateau de l’Aubrac et la qualité de vie, où règnent le calme et la sérénité, peut correspondre à une famille ou continuer en gîte ou chambres d’hôtes.<br> Ce bien demande quelques petits travaux de finitions sur la partie ancienne et également sur les dépendances selon ses besoins.<br> Saint Chely d’Aubrac à 15/20 Minutes d’Espalion ou Laguiole avec les principaux commerces de proximités, services médicals, école et restaurants.<br> Le DPE datant de 2010 sera à refaire car il y a eu des modernisations faites depuis.<br> <br> VENEZ profiter d’une visite dans l’histoire de l’Aubrac et ses grands espaces AVEC DIDIER HEMON DE L'AGENCE TOWER IMMOBILIER AU 07 81 47 73 39 ou didier.hemon@tower-immobilier.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Didier HEMON - RSAC No499 814 259- RODEZ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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