Informations générales
Prix : 468 260,00 €
Ville : 30560 St hilaire de brethmas
Surface habitable : 212 m2
Surface terrain : 2100 m2
Chauffage : AU SOL
Nombre de pièces : 8
Classe énergie : A
Classe GES : C
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
STOP !!! 212 au sol ,2 hangars 400 m2, 120 de garage annexe, 2100 terrain à st hilaire de Brethmas
St hilaire de brethmas: Il était une fois à Saint Hilaire de Brethmas une maison autonome, aux forts potentiels habitables et professionnel !!! Qui ne rêve pas de rentabiliser sa maison ...,de travailler à son domicile, de déplacer son entreprise sur sa propriété...tout en étant à la campagne proche de toutes les commodités.Vous avez enfin trouver ce bien rare si longtemps rechercher !!! Aux portes d'Ales à 20 mn de Nîmes (départ TGV),1 h00 de la mer et de nos montagnes les 'Cévennes,'cette maison à une situation géographique exceptionnelle dans le Gard, avec le soleil 350 jours par an .<br> Au fond d'une impasse entouré d'espaces verts , avec comme seul bruit le chant des oiseaux,je vais vous décrire ce bien ; Autonome par ses panneaux photovoltaÏques et revente du surplus à EDF, mais aussi autonome en eau grâce à un forage .<br> Au rez-de-chaussée on trouve une salle de sport avec toilette .Ce lieu était avant un local professionnel pour du libéral . On peut aussi envisager une activité comme esthéticienne ,coiffeuse.... avec l'avantage d' un accés direct sur un parking privé dédié à cet espace .On continue par environ 100 m2 de garage avec fenêtres, carrelé pouvant faire un appartement.Des caves sont aussi présentes<br> On peut rejoindre l'habitation par l'extérieur ou par l'intérieur .On pose ses valises dans ces 150 m2 habitables(loi carrez),et 210 au sol .Au premier niveau on retrouve une suite parentale avec une chambre de 12 m2 ,un dressing de 10 m2 (ou chambre) et une belle salle d'eau neuve avec un wc séparé .Je suis émerveillée par une pièce de vie de 53 m2 avec cuisine tout équipée et son cellier, donnant sur une véranda de 33 m2 avec un autre coin cuisine<br> Vous apprécierez la vue sur une belle piscine et sur la nature environnante .Sans vis-à-vis , calme absolu vous ne pourrez qu'être subjugué.A l'étage on retrouve 3 chambres (26,27,18 m2),1 bureau ,1 salle de bain et dernier wc séparé .Maison trés lumineuse par tous les côtés<br> Comment ne pas rêver de tété-travailler dans cet ambiance vacances .!!!<br> Ce n'est pas fini; Cette habitation est vendue avec 2 hangars de plus de 400 m2;Trés pratique pour des camping-cars ou pour louer encore à du professionnel .Bien séparé de la partie privative. Trés intéressant pour un artisan ayant ainsi son activité avec son habitation.<br> Un terrain clos et arboré de plus de 2100 m2 vous séduira et termine cette propriété<br> Chauffage sol, pompe à chaleur avec thermodynamique classé A, plus climatisation .Taxe fonciére 2500 €<br> Vous avez bien compris que ce bien est exceptionnel il faut donc venir le visiter rapidement avec NATHALIE ARGILLIER CONSEILLERE EN IMMOBILIER ET VIVREOCEANBLEU DE SALINDRES RSAC 441 506 086 NIMES TEL 0638557104 IS<br>Cette annonce vous est proposée par 2@immo-Réseau VivreocéanBleu - Nîmes - NoRSAC: 441 506 086, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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