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Vente: Maison / Villa
IMMEUBLE- COMMERCE ET APPARTEMENTS-CENTRE VILLE
Pont st esprit: Idéal investisseur ou location saisonnière, découvrez cet immeuble libre de toute occupation en plein coeur du centre ville. Il se compose:<br>-Au rez de chaussée d’un local professionnel indépendant de 34m2 avec coin cuisine et wc, un hall d'entrée permettant l'accès aux appartements, un local vélo et/ou technique.<br>-Au premier étage, une loggia de 12 m2 environ et un appartement t3 de 63m2 composé d’une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d’eau avec wc.<br>-Au deuxième étage se trouve un t2 de 53 m2 environ composé d’un grand séjour cuisine, une chambre, une salle d’eau avec wc et un espace dressing ou rangement et nichée sur le toit, une terrasse d'environ 15m2 . Quelques travaux sont à prévoir (radiateurs, certaines fenêtres, rafraîchissement, quelques tuiles à remplacer, toiture en bon état).<br>Ancien revenu locatif brut sans rénovation de 17 500 €/an. Rentabilité nette après travaux de plus de 10%. Compteurs d'eau et d'électricité, tableaux electriques neufs. Parking gratuit à proximité. Taxe foncière 3380€ .<br>Plans présentés non contractuels. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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