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Vente: Maison / Villa
BIEN D'EXCEPTION ! PROCHE ANDUZE, ENSEMBLE DE 2 MAS, TERRAIN 8393 M2
Anduze: EXCEPTIONNELLE ! Cette magnifique propriété (352 m2 environ suface totale) fait partie de celles qui entrent dans le domaine du rêve.<br> Voici la liste essentielle de ses nombreux attraits :<br> ////////// 2 MAS AUTHENTIQUES EN CÉVENNES, EN POSITION DOMINANTE (216 m2 grand mas, 105 m2 petit mas) et séparés d’un charmant patio paysagé de 100 m2 environ<br> ////////// UNE VUE ÉPOUSTOUFLANTE, on aperçoit le Mont Bouquet et le Mont Ventoux<br> ////////// LE TERRAIN DE 8393 m2 est en grande partie paysagé et clôturé autour des mas avec 2 entrées distinctes munies de portails pour chacune.<br> ////////// UNE GRANDE PISCINE RÉCENTE ET SA PLAGE EN TRAVERTIN, faisant face à cette superbe vue (10X4 m, traitement au sel avec volet auto)<br> ////////// DISCRÉTION ASSURÉE, AU CALME pas de voisinage proche, ni passage de véhicules devant les mas.<br> ////////// HABITABLE IMMÉDIATEMENT doté pour chacun des mas d’une cuisine équipée avec grand séjour (58 m2 grand mas - 35.50 m2 petit mas)<br> ////////// 2 BELLES TERRASSES disposées côté SUD/EST dans le prolongement des cuisines.<br> ////////// 6 CHAMBRES SPACIEUSES (21.50 m2, 27m2, 27.50 m2, 22 m2, 21.50 m2, 18.50 m2) dont 2 dans le petit mas/gîte.<br> ////////// 4 SALLES D'EAU dont 2 dans le petit mas, 1 SALLE DE BAIN et 5 WC.<br> ////////// IDÉAL LOCATION SAISONNIÉRE avec un environnement touristique très riche.<br> ////////// A 5 mn DU VILLAGE D'ANDUZE et de toutes commodités, 30 mn de Nîmes, 15 mn d'Alès, 1h de Montpellier/les plages.<br> ////////// ASPECT TECHNIQUE : pompe à chaleur air/air ventilo convecteur réversible et 2 chauffe eau 300, 250 L dans le mas, clim réversible et chauffe eau thermodynamique 300 L dans le gîte, double vitrage avec moustiquaire, huisserie récente, fosse septique récente<br>/// EN SOMME, UN PREMIER CONTACT, UNE VISITE ET CONCRÉTISEZ VOTRE RÊVE ! ///<br><br>DPE MAS : consommation énergie D (211 Kwh/an) émission GES B (6 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710 € et 3750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)<br> DPE GÎTE : consommation énergie C (101 Kwh/an) émission GES B (3 Kg co2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 970 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)<br> 845000 € incluant nos honoraires à la charge du vendeur<br> LE MAS EST VENDU AVEC SES MEUBLES PRIX EST EN SUS
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