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Vente: Maison / Villa
IMMEUBLE 3 LOTS
Rouen: Ce bien vous est présenté par MORGAN ( référence 2480 ):<br> Découvrez cette opportunité rare d'investissement immobilier dans un emplacement privilégié, à deux pas de l'Hôtel de Ville de Rouen et du Boulingrin.<br> Je suis un charmant immeuble à colombages composé de trois appartements, chacun avec son propre charme :<br><br>Au rez-de-chaussée, un appartement de 30,39 m2 déjà loué à 463,65€ hors charges, offrant un rendement stable et immédiat.<br>Au premier étage, un appartement de 33,03 m2, également loué à 495€ hors charges, apportant une rentabilité attractive.<br>Au deuxième étage, un appartement de 33,68 m2, actuellement vacant, offrant un potentiel d'optimisation locative ou une opportunité pour un propriétaire occupant.<br><br> J'ai récemment bénéficié de travaux de rénovation majeurs, notamment sur la façade, la toiture et les parties communes, assurant ainsi la séreinité de votre investissement.<br> De plus, avec une taxe foncière de seulement 1 376€, j'offre une rentabilité nette très attrayante.<br> Ne manquez pas cette chance d'acquérir un patrimoine immobilier solide et prometteur au cœur de Rouen.<br> Contactez votre agent SMITH, MORGAN<br> Qui d'autre pour votre mission immobilière ?<br> Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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