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Vente: Bureau
Ensemble de bureaux proche hyper-centre, secteur PAIX, MOISSONS
Reims: A deux pas de l'hyper-centre de REIMS, secteur PAIX, MOISSONS. Ensemble professionnel situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing des années 1970, sur une superficie totale de 129.95 m2.<br> L'ensemble immobilier dispose de deux entrées distinctes et se compose ainsi :<br> Accessible depuis la première entrée :<br> - Un cabinet actuellement loué (total de 33.60 m2) disposant d'une pièce d'accueil / d'attente de 11.20 m2, d'une pièce de consultation de 21.30 m2 avec point d'eau, un WC séparé.<br> Accessible depuis la seconde entrée :<br> - Un ensemble de deux bureaux (de 11.05 m2 et 31.05 m2), une salle d'attente de 16.90 m2, un espace d'accueil avec placard et WC de 7.55 m2.<br> - Deux pièces aveugles pouvant faire office de réserves / pièce d'archives, le tout sur 14.90 m2 et un WC séparé.<br> Permettant de relier les deux entrées :<br> - Un espace cuisine commun et un WC séparé.<br> <br> Les plus de cet ensemble : deux entrées indépendantes - des espaces d'attente - 3 WC séparés - pièces de stockage / archivage - espace cuisine partagé<br> <br> Chauffage collectif. Huisseries aluminium double vitrage équipées de volets roulants manuels.<br> Possibilité de stationner en façade d'immeuble (stationnement payant). Commerces, pharmacies, et lignes de transports en commun à proximité immédiate.<br> Modalités de location du bail en cours : bail de 6 ans signé en Mars 2021. Loyer annuel de 4 800€.<br> Taxe foncière : 2 560€/an - charges de copropriété : 3 200€/an.<br> <br> Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au cœur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet www.marcille-immobilier.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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