Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
MAISON A GUILLAC, PROCHE DU CANAL, CENTRE-BRETAGNE I Réf : 2024101
Guillac: L'AGENCE CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & CANAL.<br> L'endroit où tout est possible<br> Venez découvrir cette grande habitation réagencée à l'époque pour un projet de chambres d'hôtes. A 150 m du canal de NANTE à BREST, ce petit hameau vous séduira.<br> Idéal pour reprendre l'activité en place ou pour une grande famille. La maison offre aussi la possibilité de reconfigurer l'espace afin d'y prévoir un lieu familliale et/ou commercial.<br> Tout proche de JOSSELIN, lieu emblématique du tourisme et de PLOERMEL avec son golf au bord du lac et ses nombreuses entreprises porteuses d'emplois, vous bénéficierez des petits services de proximité et école primaire, cette petite ville est très attractive. Les touristes y sont nombreux et la population augmente de manière significative.<br> A la découverte d'une vaste demeure<br> Le premier espace au rez-de-chaussée : Une belle entrée servant de bureau propose deux chambres sur parquet, une salle d'eau et WC séparés.<br> Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace repas et salon. Une cheminée à foyer ouvert. Une très belle vue sur le jardin et les murets de la propriété.<br> Le second espace au rez-de-chaussée : Trois petites marches vous font découvrir une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un autre espace salon avec poêle à bois.<br> Un dégagement desservant une buanderie avec ballon d'eau chaude solaire, un Wc. Une partie appartement avec : un WC, une salle d'eau, une chambre avec porte fenêtre , un escalier offrant une grande chambre en sous-pente.<br> A l'étage : Un corridor offre trois belles chambres avec chacune sa salle d'eau et son WC.<br> Au deuxième: Belle surprise pour ce grand grenier avec vélux et aménageable. Le sol est isolé.<br> Espace, fonctionnalité et beauté<br> Une dépendance pouvant servir de garage voiture et vélos.<br> Les extérieurs vous offrent une multitude de surprises : Potager, jardin, terrasse, une partie boisée est nichée à l'arrière d'un carpot. La propriété est entourée de murs et palissades.<br> Plaisir et voisinage<br> Le petits hameau comprend quatre habitations proches de la maison avec un chemin où les randonneurs s'adonnent à la découverte des lieux.<br> Aucun travaux à prévoir.<br> Cette annonce vous est proposée par Nathalie CORNEC | Tel 07 83 75 91 01. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 907 908 305.<br> Votre Agence immobilière de prestige Centre Bretagne, Loudéac, Pontivy, Rennes.<br> Classe énergie : D / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2290 € et 3140 € pour un usage standard.<br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br> Prix : 315 000 € Honoraires inclus | 302 914 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Biens.com vous informe que sans mention explicite d'honoraires dans les annonces, les prix présentés s'entendent nets pour l'acquéreur. Toutes les annonces des rubriques "appartements" sont réputées être des lots de copropriétés, sauf mention contraire. Ces biens faisant partie d'une copropriété, le vendeur doit vous informer du nombre de lots de copropriété, des charges annuelles du bien ici proposé à la vente et de l'existence ou non d'un recours à l'encontre de copropriété à la date de la parution de l'annonce.
