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Vente: Maison / Villa
CHARMANTE MAISON FAMILIALE A PORDIC, PROCHE CENTRE-VILLE ET PLAGES | Réf : 2024118
Pordic: CÔTE ET BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : ACCUEILLANTE & FAMILIALE<br> Emplacement Idéal Cette jolie maison est idéalement située à quelques pas du centre dynamique de Pordic et à proximité des plages. Parfaitement entretenue par ses propriétaires, elle se trouve sur un terrain de 630 m2 et offre une surface habitable de 114 m2 (loi Carrez) et environ 130 m2 au sol, parfaite pour une famille.<br> Jardin Paysager et Terrasses<br> Profitez d’un agréable jardin paysager, entièrement clos pour plus de tranquillité, qui invite à la détente. Une double terrasse bien ensoleillée est parfaite pour partager des repas en plein air ou se relaxer au soleil. Le terrain dispose d’un portail électrique, garantissant sécurité et praticité, avec également plusieurs places de stationnement à votre disposition. De plus, vous trouverez un cabanon de jardin, idéal pour le stockage, ainsi qu'un espace extérieur où il est possible de garer un bateau.<br> Intérieur Lumineux et Accueillant<br> À l’intérieur, un spacieux espace salon-salle à manger vous attend, baigné de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur le jardin et la terrasse. Cet espace convivial est idéal pour accueillir famille et amis. En prolongement, une extension vous offre un bureau ou un espace lecture, adaptable selon vos besoins.<br> Cuisine Moderne et Fonctionnelle<br> La cuisine dînatoire, entièrement aménagée et équipée, est conçue pour rendre la cuisine agréable et pratique. Vous y trouverez tout le nécessaire pour préparer vos repas en toute simplicité. Au rez-de-chaussée, une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. Un placard de rangement optimise l’espace.<br> Chambres à l'Étage<br> À l’étage, trois chambres, dont deux avec des placards intégrés, offrent un espace de repos agréable. Une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un WC séparé, ajoutent au confort de ce niveau.<br> Espace de Rangement Supplémentaire<br> Cette maison inclut également un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou pour un usage de rangement. La buanderie attenante apporte une solution pratique pour le linge, et un grand grenier propose encore plus d’espace de stockage.<br> Un Bien Familial<br> Ce pavillon est parfait pour une famille, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé pour les enfants. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement convivial, alliant confort et proximité avec la ville et la nature.<br> Informations Complémentaires<br> Cette annonce vous est proposée par Lucile CHAPRON | Tel : 06 75 25 54 00, agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 891 440 141. Votre agence immobilière de prestige Côte du Goëlo, Bord de Mer, Saint-Quay-Portrieux, Binic, Plérin.<br> Classe Énergie : D / Classe Climat : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 810 euros et 2 500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.<br> Prix : 384 763 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires. Honoraires : 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
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