Détail de l'annonce
ici vous êtes bien sur Biens.com
Vente: Maison / Villa
CHARMANTE MAISON DE VILLAGE PROCHE LOUDEAC | Réf : 2024108
Plemet: COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE CHARME & BRETAGNE<br> Venez découvrir cette charmante maison typiquement Bretonne, au sein d'un village où se trouvent deux écoles primaires, deux collèges; tous les commerces de proximité et où tous les services de santé sont à votre portée.<br> <br> FAMILLE ET LOISIRS<br> Entre LOUDEAC et MERDRIGNAC, à une heure de la mer, 20 mns du Lac de GUERLEDAN, l'emplacement de cette demeure atypique sera l'idéal pour une famille où tout peut se faire à pied.<br> La maison est composée au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un WC, une salle d'eau, un vestiaire, puis une grande pièce actuellement à usage de buanderie et de réserve, où est installé le ballon d'eau chaude thermodynamique.<br> Cette pièce à plusieurs possibilités d'évolution comme une chambre avec salle d'eau, ou un agrandissement du séjour.<br> Cette vaste demeure offre une très belle pièce de vie comprenant une cuisine aménagée, un bar de séparation, une salle à manger et un très agréable espace séjour.<br> Beaucoup de chaleur se dégage de cet espace fait de poutres et de briques rouges.<br> <br> MAGNIFICENCE DES BOIS D'ANTAN<br> Au premier étage, vous emprunterez un escalier très ancien en colimaçon pour accéder à un dégagement desservant trois chambres dont une avec une belle superficie puis une salle d'eau avec WC.<br> Au deuxième étage vous aurez la surprise de découvrir une magnifique et vaste pièce en partie rénovée.<br> L'isolation et le placo ont déjà été réalisés. Dans ce très bel espace avec poutres apparentes, ayant une vue bien dégagée sur l'église et la place du village, peuvent être aménagées deux chambres avec salle d'eau ou tout autre projet.<br> <br> VOYAGE EN PLEIN COEUR DU CENTRE BRETAGNE<br> Les extérieurs offrent une belle terrasse gravillonée et fermée puis un garage indépendant. La cour offre la possibilité de garer trois véhicules, atout très rare dans un centre ville.<br> Deux annexes comprenant l'une, un espace de stockage avec en séparé un atelier avec WC. La seconde, possède déjà le chauffage commun à la maison via les pompes à chaleur, l'eau et l'électricité.<br> Elle peut tout à fait faire office de petit gîte à louer après quelques travaux. Ce petit village brasse beaucoup de touristes et les locations saisonnières et annuelles sont très recherchées dans ce périmètre.<br> Idem à toutes les maisons de bourg, les voisins ont un accès à pied uniquement par la cour de la maison et non par la terrasse fermée de murs et joliment décorée afin d'accéder à leurs habitations à l'arrière.<br> L'emplacement de cette habitation et sa configuration intérieur et extérieur, peut tout aussi bien convenir à une enseigne, un commerce ou une profession libérale.<br> <br>Cette annonce vous est proposée par Nathalie CORNEC | Tel 07 83 75 91 01. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 907 908 305.<br><br><br><br><br><br> Votre Agence immobilière de prestige Centre Bretagne, Loudéac, Pontivy, Rennes.<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br> Classe énergie : B / Classe climat : A. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 740 € et 1060 € pour un usage standard.<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br> Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr<br><br><br><br><br><br><br> Prix : 249 576 € Honoraires inclus | 240 000 € hors honoraires. Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur.<br> Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Biens.com vous informe que sans mention explicite d'honoraires dans les annonces, les prix présentés s'entendent nets pour l'acquéreur. Toutes les annonces des rubriques "appartements" sont réputées être des lots de copropriétés, sauf mention contraire. Ces biens faisant partie d'une copropriété, le vendeur doit vous informer du nombre de lots de copropriété, des charges annuelles du bien ici proposé à la vente et de l'existence ou non d'un recours à l'encontre de copropriété à la date de la parution de l'annonce.
