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Vente: Maison / Villa
Immeuble 225m2
St berain sur dheune: Belle opportunité pour cet immeuble de charme, d'une superficie de 225m2.<br> Situé à St Bérain sur Dheune, à seulement 15min du Creusot, 30min de Chalon sur Saone, Montceau les Mines, Autun et Beaune. Il est Idéalement placé à l'entrée du village, proche de la voie verte et au bord du canal, vous permettant une visibilité optimale auprès des nombreux cyclotouristes et plaisanciers qui traversent le village.<br> Il se compose d'un rez de chaussée accueillant la partie restauration, et de deux appartements à l'étage.<br> Le restaurant dispose d'une belle capacité d'accueil d'environ 20/25 couverts, d'une terrasse, et d'une grande cuisine remise aux normes dans les années 2010, ainsi que d'une chambre froide, vestiaire et deux toilettes (dont 1 aux normes PMR).<br> Le premier appartement, entièrement rénové et en duplex, se compose d'une pièce à vivre ouverte sur le coin cuisine, d'un wc et d'un espace bureau/salon, ainsi que de deux chambres à l'étage et d'une salle de douche.<br> Le deuxième appartement, de la même dispostion, est quant à lui entièrement à rénover, et dispose en plus d'un balcon et d'une terrasse suspendue. 3 caves complètent ce bien.<br> Attention, la partie restauration ne pourra être transformée à usage d'habitation et devra impérativement conserver son acitvité commerciale (restaurant, bar, commerce en tout genre...).<br> Chauffage électrique et tout à l'égoût.<br> Excellent rendement, idéal investisseur, à visiter sans tarder ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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