Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
Maison, 3 chambres, pleine de charme.
Tanay: Maison confortable à vendre - Disponible début juillet 2025 Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique maison ancienne de 150 m2 entièrement rénovée, située dans un charmant village à proximité de l'agglomération dijonnaise. Rez-de-chaussée : Un vestibule avec placard vous accueille, ouvrant sur une cuisine moderne et de qualité, entièrement équipée. Les plans de travail en acier émaillé noir, réalisés par un des derniers artisan de France, ajoutent une touche unique. À côté de la cuisine, une buanderie, des toilettes et une salle de bains en cours de rénovation par des artisans (photos sur demande). La cuisine semi-ouverte mène à un spacieux salon-séjour de 36 m2, véritable cocon de détente, agrémenté de poutres apparentes, d’un parquet stratifié et d’un poêle à granulés. Une première chambre de 18 m2, pleine de charme, complète ce niveau. Étage : Deux grandes chambres de 18,2 m2 et 18,7 m2. Une pièce lumineuse de 24 m2 à aménager selon vos envies : 4e chambre, bureau, salle de jeux pour les enfants, home cinéma,billard etc. Vue imprenable sur la plaine et le Mont Blanc par temps clair. Caractéristiques techniques : Huisseries en PVC double vitrage, volets électriques à l'étage, dans la cuisine et la chambre du rez-de-chaussée. Chauffage par pompe à chaleur air/eau (installée en 2023) et poêle à granulés relié au chauffage central. Production d'eau chaude par ballon thermodynamique (2023). Isolation complète, avec combles isolés récemment (2023). Cave voûtée isolée en 2023, appentis et cellier. Extérieurs : Terrasse idéale pour des repas en plein air, avec espace pour plantes, potager et barbecue. Terrain non attenant de 580 m2, à 5 minutes de marche, parfait pour la culture d'un potager. Cette maison allie charme, sérénité et rénovation de qualité, avec un excellent DPE pour une maison ancienne. Vous n'aurez qu'à poser vos valises! Localisation : Tanay, village agréable de 250 habitants, est idéalement situé à quelques minutes de Mirebeau-sur-Bèze et à 20 minutes de Dijon (Quetigny ou Toison d'Or). À proximité : écoles, commerces, transports, centre culturel, piscine, associations sportives et médecins. Informations pratiques : DPE : C (réalisé le 09/10/2024). Taxe foncière : 550 €. Prix de vente : 199 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur). Mandat no1010. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez Boris Gauthier au 06 73 34 70 30.Agence PAULIMMO.
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