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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, pavillon ossature bois type F5
portbail: <br>Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière. <br><br>Construit par le constructeur Jouhanne-Lefevre, spécialiste des maisons en bois dans notre région, cette maison de 2008, réalisée sur plan, en plus de son originalité, vous séduira par son confort et la qualité de ses matériaux.<br><br>Les murs : Bois « Clin », teinte naturelle a l’extérieur, pare vapeur, laine de coton, pare vapeur et placo BA13 a l’intérieur. Les chevrons sont assemblés avec des tenons et mortaises, donnant un fini soigné.<br><br>La couverture : en ardoises naturelles d’Espagne 1er choix.<br><br>Les huisseries en double vitrage : en bimatiere, aluminium vert a l’extérieur, en bois a l’intérieur. Les fenêtres sont oscillo-battantes, avec volets roulants électriques à commande centralisée.<br><br>La maison, 110 m2 sur 2 niveaux, comprend au rez de chaussée :<br><br>- Une entrée de 4,65 m2.<br><br>- Un séjour/salon de 34,30 m2, avec une grande baie coulissante de 2,80 m ainsi qu’une baie panaramique, rendent la pièce très lumineuse. Une porte vitrée permet un accès à la terrasse à l’arrière de la maison. Un poêle a bois scandinave (SCAN3, 6 kw) agrémente la pièce.<br><br>- Une cuisine ouverte de 7,84 m2, aménagée (Schmidt) et équipée (plaque, hotte, four). Une porte vitrée permet un accès sur la terrasse.<br><br>- Un cellier de 3,49 m2.<br><br>- Une chambre de 11,48 m2, avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse à l’avant de la maison.<br><br>- Un dressing de 5,90 m2, communicant et dans la chambre, et dans l’entrée.<br><br>- Une salle d’eau/wc de 5,58 m2, avec meuble vasque, grande douche à l’italienne et wc, avec un sèche serviette.<br><br>- Un wc/lave main<br><br>Tout le rez de chaussée est carrelé (Torchio)<br><br>A l’étage, sur un plancher bois recouvert de parquet flottant, mansardé :<br><br>- Une mezzanine de 14,63 m2, avec un garde corps en bois sur un vide sur le salon, permettant une vue magnifique sur la campagne a travers les fenêtres panoramiques.<br><br>- 2 chambres de 10,08 m2 et 11,10 m2, avec des grands velux.<br><br>A l’exterieur, sur 989 m2 de terrain clos de grillages et de haies naturelles, agrémenté d’arbres fruitiers, fermé par un portail en PVC :<br><br>- Un abri de jardin en bois de 16 m2, sur une dalle plus grande, permettant facilement de l’agrandir. L’eau et l’électricité sont installés.<br><br>- Un abri a bois sur le côté de la maison.<br><br>- Une terrasse de 80 m2 tout autour de la maison, en lames de pin traitées autoclaves.<br><br>Le terrain dispose de câblage électrique, notamment pour installer des bornes lumineuses et motoriser le portail.<br><br>L’électricité est aux normes, avec un disjoncteur et un différentiel.<br><br>Malgré l’installation de radiateurs électriques, les propriétaires n’utilisent que le poêle à bois, qui chauffe toute la maison.<br><br>La consommation énergétique : 2 cordes de bois / an<br><br>Il n'y a pas de garage<br><br>L’assainissement est pour l’instant autonome, mais le propriétaire fait le raccordement du tout à l’égout (en cours).<br><br>La taxe foncière est de 731 Euros.<br><br>Aucun travaux à prévoir.<br><br>Nous sommes à 3 kms du bourg de Portbail, avec tous ses commerces et services, ainsi que ses écoles, et 4 kms de Barneville. Un arrêt de bus scolaire et Manéo est à proximité.<br><br>La mer est à seulement 800 m.
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