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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, grande propriété du 13eme siècle avec dépendances
portbail: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.<br><br>A vendre à Portbail, cette belle propriété du 13ème siècle, sur 6 250 m2 avec ses dépendances.<br><br>Sous une même toiture en ardoises naturelles, cette bâtisse du 13ème siècle , parfaitement rénovée en 2007, abrite 3 habitations.<br><br>L’habitation principale, au centre, comprend au rez de chaussée :<br><br>- Une entrée de 12 m2,<br><br>- Wc,<br><br>- Un séjour/salon/ cuisine de 27 m2,<br><br>A l’étage, sur un plancher bois :<br><br>- Une chambre de 11 m2,<br><br>- Une salle de bain / wc de 8 m2.<br><br>Une chambre de 9 m2 sous les combles, avec un vélux.<br><br>L’habitation faisant office de chambres d’hôtes, située sur la gauche de la bâtisse, comprend au rez de chaussée :<br><br>- Une grande salle de réception de 56 m2, avec une porte d’entrée devant et une autre à l’arrière, permettant l’accès au coin terrasse et barbecue,<br><br>- Une cuisine commune de 10 m2.<br><br>A l’étage, sur un plancher bois :<br><br>- Un palier / couloir desservant :<br><br>- 2 chambres de 11 m2 avec lavabo,<br><br>- 2 chambres parentales de 16 m2 et 19 m2 avec chacune une salle d’eau / wc de 4 m2.<br><br>Grenier aménageable au-dessus, accessible d’une trappe dans le couloir.<br><br>Le gîte comprend, au rez de chaussée :<br><br>- Un séjour de 30 m2, avec un coin cuisine.<br><br>- Un salon de 28 m2, avec un poêle à bois. Une porte sur l’arrière permet de passer par le garage pour aller sur le coin terrasse et barbecue.<br><br>A l’étage, sur un plancher bois :<br><br>- Un palier / couloir de 16 m2 desservant :<br><br>- 2 chambres parentales de 12 m2 et 19 m2, avec salle d’eau /wc de 5 m2 chacune,<br><br>- Une chambre parentale de 16 m2 avec une salle de bain / wc de 7 m2.<br><br>Grenier aménageable au-dessus.<br><br>Le tout sur 6 250 m2 de terrain, avec :<br><br>- Une grande cour gravillonnée devant, clos de murs,<br><br>- Une grande pelouse sur l’arrière avec un coin terrasse et barbecue,<br><br>- Un garage en pierre de 25 m2, avec une salle d’eau /wc et un coin chaufferie,<br><br>- Une grande dépendance de 60 m2, couvert en ardoises, avec de chaque côté une grande porte coulissante de 4,50 m,<br><br>- Une dépendance en pierres de 56 m2.<br><br>Les huisseries sont en pvc double vitrage, hormis la pièce de vie de l’habitation principale.<br><br>Le chauffage et au fioul pour le gite et l’habitation principale, électrique pour les chambres d’hôtes.<br><br>L’assainissement est individuel, conforme mais nécessite une fosse supplémentaire en cas d’activité complète.<br><br>La taxe foncière est de 1 660 euros.<br><br>Depuis 2007, les propriétaires exercent une activité de chambres d’hôtes et de gîte, qui peut aisément être reprise. Elle peut aussi convenir à une grande famille, voir deux, avec un revenu locatif substantiel.<br><br>Nous sommes sur la D650, facile d’accès, située entre Portbail (4 kms) et Barneville-Carteret ( 6 kms). Les plages sont à 5 kms.
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