Informations générales

Prix : 190 000,00 €

Ville : 50260 magneville

Surface habitable : 176 m2

Surface terrain : 1495 m2

Chauffage : RADIATEUR

Nombre de pièces : 7

Classe énergie : D

Classe GES : C

Détail de l'annonce

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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, Magnifique propriété de 176 m2

magneville: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.<br><br>À vendre entre particuliers, dans un hameau très calme, à l’orée des bois de Magneville, cette superbe propriété en pierre de 176 m2, avec ses dépendances, sur 1495 m2 de terrain. <br><br>Entièrement rénovée, seulement à rafraîchir, la maison, sur 3 niveaux, comprend: <br>Au rez-de-chaussée: <br><br>- Une véranda de 18 m2, chauffée, permettant d’accéder à la maison; <br><br>-Une grande entrée de 18 m2, distribuant la salle, la cuisine et l’étage, avec un WC/ lave main sous l’escalier;<br><br>- Une salle lumineuse de 35 m2, agrémentée d’une belle cheminée en pierre avec insert, avec poutres apparentes au plafond;<br><br>- Une grande cuisine de 26 m2, aménagée et équipée (hotte, four, frigo, sauf piano). <br><br><br>Au 1er étage, sur un plancher bois: <br><br>- un couloir de 7 m2, avec placard, distribuant les 4 chambres, le bureau, la salle de bain et l’escalier montant au grenier, adossé au mur porteur;<br><br>- 4 chambres (2 de 15 m2, 10 m2 et 9 m2); <br><br>- bureau de 8 m2;<br><br>- salle de bain/ WC carrelés et faiencés (baignoire, lavabo sur colonne, bidet et wc) de 5 m2, à rafraîchir.<br><br>Au 2ème étage, grand grenier aménageable de 62 m2 en 2 parties, séparé par un mur porteur, sur un plancher novopan, isolé sous toiture, avec 2 velux. <br><br>A l’extérieur, sur un terrain magnifiquement clos et arboré de 1085 m2, fermé par un portail et un portillon en bois: <br><br>Une dépendance accolée à la maison, en agglo façonné pierre, comprenant: <br><br>- Une arrière cuisine de 13 m2, semi aménagée, avec coin buanderie, ballon eau chaude de 150 litres et chaudière fioul;<br><br>- Un garage de 18 m2, avec une porte coulissante en bois, en bon état;<br><br>- Un grand garage de 36 m2, avec porte coulissante en bois, en bon état, et un escalier de meunier montant au grenier aménageable d’environ 50 m2.<br><br>Une grande dépendance face à la maison, en pierre et agglo, avec un auvent , comprenant: <br><br>- Un préau et abri à bois de 40 m2, <br><br>- 2 boxes à chevaux de 12 m2 <br><br>- une douche de 8 m2;<br><br>- un kiosque; <br><br>- un bassin alimenté d’une pompe manuelle;<br><br>- Une serre. <br><br><br>Un terrain d’agrément de 410 m2, avec des arbres fruitiers, est annexé à la maison, sur l’arrière de la propriété, mais non attenant. <br><br>Les huisseries sont toutes en très bon état, en bois double vitrage, avec volets battants en bois. <br><br>Le chauffage est au fioul, avec une citerne de 2000 litres. <br><br>La consommation énergétique est de 1000 litres + 3 cordes de bois à l’année.<br><br>L’assainissement est individuel.<br><br>La taxe foncière est de 761 Euros.<br><br>Cette propriété, dans un environnement très verdoyant, est très fonctionnelle, idéale pour une grande famille avec enfants. Elle ne nécessite aucun travaux, uniquement de rafraichissement. <br><br>Nous sommes à seulement 8 kms de Bricquebec, avec son bourg tous commerces, ses services et écoles, 9 kms de Valognes et RN13 et 27 kms de Cherbourg.<br><br>Vous serez charmés par la tranquillité qu’inspire cette demeure.<br><br>Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière. <br>Mon Aide Immobilière n'est pas une agence immobilière. Aucune commission n'est à payer, 100 % entre particuliers. <br>Ce bien est donc affiché au prix net vendeur.<br>Mon Aide Immobilière aide le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce.

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