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Vente: Maison / Villa
J'AI VENDU ENTRE PARTICULIERS
st germain le gaillard: <br>Mon Aide Immobilière, société de Coaching et de Publicité en Immobilier vous aide à vendre et à acheter sans intermédiaire et sans frais d'agence. Mon Aide Immobilière n'est ni une agence immobilière ni un intermédiaire en immobilier. Ce bien est affiché au prix net vendeur, services totalement gratuits pour l'acheteur, aucune commission à payer. Nous aidons le propriétaire dans la création et la diffusion de son annonce tout en sécurisant la vente entre particuliers.<br>Fort potentiel pour cette maison en pierre, à restaurer, située dans un hameau très calme de Saint Germain Le Gaillard, à seulement quelques kilometres de Les Pieux, de la mer et de la centrale EPR de Flamanville<br> <br>Cet ensemble, sur 922 m2 de terrain, avec une courette fermée par un muret sur l’avant, un jardin arboré sur l’arrière, dispose de 3 grandes dépendances accolées à la maison :<br> <br>- Un garage de 15,50 m2 et un cellier de 25 m2 sur l’avant. Le cellier, séparé d’un mur en aglo à la salle, permet une extension rapide de la partie habitable.<br> <br>- Une grange de 33 m2 sur l’arrière.<br> <br>La maison comprend :<br> <br>Au rdc :<br> <br>- Une entrée donnant sur un bel escalier en bois pour accéder aux étages, avec un placard sous les escaliers.<br> <br>- Une salle de 18 m2, avec une cheminée insert (non tubée).<br> <br>- Une cuisine de 18 m2, aménagée, avec une cheminée pour la chaudière fuel.<br> <br>A l’étage, vous trouverez :<br> <br>- Deux chambres de 18 m2<br> <br>- Un dressing de 3 m2 (possibilité de faire une salle de bain)<br> <br>Grenier complet au dessus, sur 2 rangs de dératellement;<br> <br>Sur l’arrière de la maison, accessible par la cuisine, donnant sur une terrasse, vous trouverez :<br> <br>Une extension de 22 m2 en agglo, comprenant :<br> <br>- Une arrière cuisine avec cheminée ouverte,<br> <br>- Une salle de bain de 3,70 m2,<br> <br>- WC<br> <br>Les murs en pierre, les planchers et la charpente sont parfaitement sain et en très bon état.<br> <br>Les menuiseries sont en bois simple vitrage, l’assainissement est non conforme.<br> <br>La taxe fonciere est de 427 €.
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