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Vente: Maison / Villa
J'AI VENDU ENTRE PARTICULIERS
st sauveur le vicomte: Venez découvrir cette charmante maison de ville de 147 m2 habitable, sur 273 m2 de terrain, avec un garage, sur la commune médiévale de Saint Sauveur le Vicomte, au cœur du parc naturel régional des marais du cotentin.<br> <br>Saint Sauveur le Vicomte est connue comme une station verte, une destination nature pour la famille, avec ses nombreuses activités de plein air tels que canoé-kayak, tir à l’arc, sorties nature, randonnées, VTT sur la voie verte ou dans la forêt domaniale, location de vélo, parcours accrobranche, pêche.<br> <br>La maison, en pierre, couverte en ardoises (remaniée), a été entièrement rénovée avec goût entre 2010 et 2014. Aucuns travaux hormis la cage d’escalier du 2ème étage à peindre ou tapisser (le plafond est fait : 3 couches)<br> <br>Mitoyenne des 2 côtés, sur 3 niveaux, elle comprend :<br> <br>Au rez de chaussée :<br> <br>- Une grande salle de 41 m2 avec cheminée insert neuf donnant sur une terrasse de 9 m2<br> <br>- Une kitchenette aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle), séparée par un bar. Ballon eau chaude de 25 l indépendant<br> <br>- Une arrière cuisine aménagée de 15 m2 avec un ballon eau chaude de 25 l indépendant<br> <br>- Wc<br> <br>Au 1er étage, sur un plancher bois parquet vitrifié en parfait état :<br> <br>- Un palier de 2,60 m2<br> <br>- 2 chambres de 13,20 et 17,20 m2<br> <br>- Une salle d’eau/wc aménagée avec grande douche balneo, sèche serviette<br> <br>Au 2ème étage, sur un plancher bois brut en parfait état :<br> <br>- Palier de 4,80 m2 avec une trappe et escalier escamotable pour accéder au grenier d’environ 40 m2 au sol<br> <br>- 2 chambres de 11 et 15,30 m2<br> <br>- Une salle d’eau aménagée, avec une douche balneo et coin placard avec ballon eau chaude 200 l. Prise sèche serviette.<br> <br>Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants, manuels sur l’arrière et électriques sur la façade avant<br> <br>Le chauffage est électrique, avec des radiateurs caloporteurs (convecteurs au 2ème étage). La consommation électrique est de 1200 € + 2 cordes de bois par an.<br> <br>A l’extérieur :<br> <br>- Une courette de 9 m2 avec un escalier accédant au terrain<br> <br>- La cour avec coin barbecue fixe, salon d’été aménagé de 13 m2 et un garage de 15 m2 avec coin rangement à bois<br> <br>Le terrain est aussi accessible par l’arrière par un droit de passage au bénéfice de la maison, notifié dans l’acte notarié<br> <br>La taxe foncière est de 911 €<br> <br>Proximité immédiate de tous commerces, grand surface locale, école, pôle de santé<br>
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