Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION, Maison 170m2 4ch
marmande: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.<br><br>A vendre entre particuliers, magnifique maison de 170 m2 avec jardin et garage offrant calme et tranquillité au cœur d'un écrin de verdure sans aucun vis à vis. Idéalement située sur les coteaux de Marmande, vous trouverez toutes les commodités à moins de 4 kilomètres comme l'école primaire qui se situe à seulement 2 minutes, ou encore les commerces, loisirs et transports qu'offrent le centre ville. Ce petit coin de paradis saura vous séduire à coup sûr.<br><br>Au rez de chaussée vous trouverez:<br><br><br><br>Une grande terrasse ombragée de 160 m2 avec vue sur la forêt,<br><br><br>Une cuisine semi ouverte et équipée de 10,41m2 ouvrant sur un séjour/salle à manger de 19,53m2 très lumineux donnant sur la terrasse.<br><br><br>Un couloir de 4,40m2 avec de grands placards de rangement intégrés. Ce couloir dessert toutes les pièces de la partie nuit.<br><br><br>Une première chambre de 14 m2 lumineuse avec un accès direct à la terrasse par une porte fenêtre,<br><br><br>Une deuxième chambre de 14 m2 offrant les mêmes points forts que la première,<br><br><br>Une salle d'eau de 6,42 m2 avec douche à l'italienne. Cette pièce nécessitera quelques travaux de finitions.<br><br><br>Et un wc indépendant pour le rez de chaussé.<br><br><br>Le carrelage est identique dans toutes les pièces de vie du rez de chaussé pour plus d'uniformité, il en est de même pour les chambres.<br><br>Au premier étage vous pourrez découvrir:<br><br><br>Une grande pièce de vie de plus de 40 m2 avec bar donnant accès à un balcon très agréable de 7,20m2 et à une terrasse exposée Sud Est.<br><br><br>Une vidéothèque d'un peu plus de 4 m2 qui peu offrir encore un bel espace de rangement,<br><br><br>Une troisième chambre de 10,83 m2 avec vue sur la terrasse et le jardin,<br><br><br>Une quatrième chambre de 12,25 mètre carré avec parquet flottant,<br><br><br>Une magnifique salle de bain de 13 m2 avec douche à l'italienne, vaste baignoire, wc et meuble vasque sur mesure vous séduira par son aspect moderne et sa luminosité.<br><br><br><br>La maison est construite sur un terrain de 3300 m2 piscinable offrant de nombreuses expositions et certaines possibilités d'aménagement. Aucun vis à vis pour cette belle maison. Vous pourrez donc profiter pleinement du jardin. Le garage avec trois places de voiture est aussi un réel avantage.<br><br>Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison si ce n'est la salle d'eau du rez de chaussé puisque la rénovation a été achevée en 2016. Toutes les huisseries de la maison sont en PVC double vitrage.<br>Les stores sont électriques et la terrasse dispose déjà d'un éclairage. L'assainissement est individuel, une micro station a été installée il y a 3 ans donc elle est en très bon état. La taxe foncière est de 1480 euros.<br><br>Cette charmante maison n'attend plus que vous et vos valises! Venez vite la découvrir.
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