Informations générales
Prix : 246 000,00 €
Ville : 40300 peyrehorade
Surface habitable : 183 m2
Surface terrain : 5000 m2
Chauffage : RADIATEUR
Nombre de pièces : 5
Classe énergie : D
Classe GES : E
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION.Maison traditionnelle 183 m2 -5 pièces-
peyrehorade: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.<br><br>A vendre entre particuliers. Amoureux du calme et des beaux espaces, découvrez cette jolie maison traditionnelle de 183 m2 entièrement rénovée et implantée sur un terrain arboré de 5000 m2 avec son magnifique verger.<br> Située route d’Hastingues sur la commune de Peyrehorade (40300) le long des berges des Gaves Réunis, cette maison possède de réels atouts pour vous séduire.<br> <br> Particulièrement fonctionnelle, la maison est organisée sur trois niveaux dont:<br> <br> Un sous-sol complet de plus de 70 m2.<br> <br> Un rez-de-chaussée surélevé composé comme suit:<br> Une entrée de 7 m2.<br> Une lumineuse pièce à vivre avec un salon/séjour de plus de 35 m2 exposée au Sud.<br> Une cuisine séparée et équipée de 15 m2 avec son cellier attenant de 3 m2 et sa terrasse de 10 m2.<br> Une buanderie de plus de 13 m2.<br> Un premier WC séparé.<br> <br> Un étage desservi par un magnifique escalier composé comme suit:<br> Une première chambre de 16 m2 avec placards dressing et son balcon de10 m2.<br> Une seconde chambre de 14 m2 avec placards dressing.<br> Une troisième chambre de 12 m2.<br> Une quatrième chambre de 11 m2 pouvant servir de bureau.<br> Toutes les chambres disposent de leurs parquets d’origine en parfait état.<br> Une première salle d’eau de 5 m2avec douche à l’italienne et vasque.<br> Une seconde salle d’eau de 3 m2 avec douche à l’italienne et vasque.<br> Un second WC séparé.<br> <br> A l’extérieur, vous retrouverez:<br> Une première terrasse couverte de 25 m2.<br> Une seconde terrasse de 15 m2 attenante à la cuisine.<br> Un terrain arboré de 5000 m2 avec un magnifique verger.<br> Un abri de jardin.<br> Aucun vis-à-vis, environnement calme et verdoyant.<br> <br> Concernant les prestations:<br> Menuiserie PVC double vitrage pour toute la maison.<br> Volets roulants électriques.<br> Portail électrique.<br> Chaudière au gaz neuve.<br> Toiture en parfait état.<br> Assainissement par tout à l’égout.<br> Taxe foncière de 1100 euros annuelle.<br> Le plus? Des panneaux solaires avec un revenu annuel de 1200 à 1400 euros environ.<br> <br> Pour information: la maison se trouve sur une zone inondable et le sous-sol complet, seule zone inondable de la maison est équipé d’un système de batardeau et d’une pompe de relevage.
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