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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION Maison traditionnel plain pied 113m2 au calme en lisière de forêt
luxey: A VENDRE ENTRE PARTICULIER 0% DE COMMISSION<br> Sur la commune de Luxey, à seulement 30mn de Bazas, 40 mn de Mont de Marsan et 1h de Biscarosse Plage, belle maison de 113 m2 de plain pied.<br> Cette maison de Maçon orientée Est/ouest, construite en1976 et rénovée en 2016 et 2017 comprend :<br> Coté jour<br> - Un salon séjour lumineux de 31.72m2, ouvrant à l’est par 2 grandes portes fenêtres avec une cheminée équipée d’un insert récent chauffant à lui seul toute la maison,<br> - Une cuisine aménagée de 11.31m2 avec ses nombreux rangements, donnant accès sur un grand cellier de 9m2, lui-même ouvrant sur une grande terrasse couverte de 22m2 et sur un jardin d’hivers ou salon d’été de 19m2ouvert à l’est par une belle baie vitrée.<br> Coté nuit<br> -Trois chambres : la première 10.20m2 avec grande porte vitrée à l’est, la deuxième de 9.52 m2 avec placard exposée au sud et la troisième de 9.24 m2 avec placard également exposée à l’ouest.<br> - Une salle de bain de 4m2 avec baignoire, vasque et bidet.<br> - WC séparés<br> La maison est bien isolée, l’isolation des combles a été refaite cette année, et toutes les huisseries sont en bois et double vitrage avec volets bois également.<br> En ce qui concerne le chauffage, des radiateurs électrique sont installés dans toute les pièces mais jamais utilisés car l’insert suffit largement.<br> L’eau chaude sanitaire est fournie par un cumulus électrique et la maison est raccordée au tout à l’égout.<br> Le tout en lisière de forêt mais non isolé sur un très agréable jardin clôturé de 1500 m2 paysagé, sur lequel vous trouverez 2 abris de jardin en tôle de 12 m2 chacun et un puits foré permettant d’arroser toute l’année<br> La taxe foncière est de 261 €<br> La consommation électrique est de 50€/mois<br> Prix : 168000 euros.<br> Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br> Agences s’abstenir, merci de respecter ce choix de vendre de particulier à particulier.
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