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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION.Maison landaise 155m2 -5 pièces-
roquefort: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br>A vendre entre particuliers. A la recherche d’un beau potentiel pour rénover? Découvrez cette charmante maison landaise de 155m2 en partie rénovée en 2015 et implantée sur un parc arboré de 4507m2.<br><br>Environnement calme et verdoyant en pleine nature proche de toutes les commodités de ville.<br><br>Située à Vielle Soubiran (40240) petit village des Landes à seulement 10 minutes de Roquefort (40120) ou de Saint Justin et à 1h00 de l’océan, cette maison typique des Landes allie avec élégance le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.<br><br> <br><br> <br><br>Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :<br><br>Un très bel espace de vie salon-séjour de 40m2 avec poutres et pierres apparentes.<br><br>Une cuisine ouverte et aménagée de 14m2.<br><br>Une première chambre de 17m2.<br><br>Une seconde chambre de 10m2.<br><br>Une salle d’eau de 4m2 avec douche et meuble simple vasque.<br><br>Un WC indépendant.<br><br>Une buanderie de 2m2.<br><br> <br><br>A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :<br><br>Une grande pièce de 60m2 utiles (104m2 au sol) avec une magnifique charpente apparente, cet espace étant à aménager à votre convenance.<br><br> <br><br>A l’extérieur, vous retrouverez une terrasse couverte de 20m2 devant la maison exposée au Sud-Est.<br><br>Un terrain plat et arboré de 4507m2.<br><br>Plusieurs dépendances dont une grange d’environ 60m2.<br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Climatisation réversible complétée par un beau poêle à pellets dans le salon-séjour.<br><br>Chauffe-eau thermodynamique 200L.<br><br>Menuiserie bois simple vitrage (certaines menuiseries bois ont déjà été changé par de la menuiserie bois double vitrage en 2015).<br><br>Assainissement par fosse septique à remettre aux normes.<br><br>Taxe foncière très faible de 307 euros annuelle.<br><br> <br><br>Prévoir des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de l’habitat : le prix de vente affiché de la maison peut être discuté mais tient déjà compte de l’effort financier à fournir pour les futurs acquéreurs.<br><br> <br><br>A découvrir sans tarder !<br><br>Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.
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