Informations générales
Prix : 218 000,00 €
Ville : 40800 aire sur l adour
Surface habitable : 155 m2
Surface terrain : 2000 m2
Nombre de pièces : 6
Classe énergie : B
Classe GES : A
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION Maison de charme -6 pièces-
aire sur l adour: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br> A vendre entre particuliers. Besoin d’espace et de confort? Découvrez cette magnifique maison style provençale de 155m2 en très bon état avec grand garage indépendant de plus de 40m2, le tout implantée sur un terrain arboré de 2000m2.<br> Située hors lotissement sur la commune de Bernède (32400) à seulement 10 minutes au Sud de Aire sur L’Adour (40800), cette maison profite d’un environnement très calme et verdoyant tout proche des commodités du centre-ville.<br> <br> La maison particulièrement fonctionnelle est organisée sur deux niveaux:<br> <br> Un rez-de-chaussée composé comme suit:<br> Une entrée de 10m2.<br> Une lumineuse et spacieuse pièce à vivre avec un salon-séjour de plus de 43m2 donnant sur une terrasse carrelée de 23m2, le tout exposé au Sud-Ouest.<br> Une cuisine moderne entièrement équipée et ouverte de 15m2 avec son cellier attenant de 6m2.<br> Une première chambre de 10m2 avec petite partie dressing.<br> Une salle d’eau de 6m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC.<br> <br> Un étage composé comme suit:<br> Une seconde chambre de 13m2 avec placards.<br> Une troisième chambre de 10m2 toujours avec placards.<br> Une quatrième chambre de 12m2.<br> Une grande salle de bains de 9m2 avec baignoire d’angle, meuble de salle de bains et WC.<br> Une belle mezzanine d’environ 6m2 surplombant le salon-séjour.<br> <br> A l’extérieur, vous retrouverez:<br> Une terrasse couverte de 23m2 exposé au Sud-Ouest.<br> Possibilité de créer facilement une seconde terrasse couverte de 20m2 côté cuisine.<br> Un garage indépendant de plus de 40m2 avec carport attenant pour un véhicule.<br> Un terrain arboré et piscinable de 2000m2.<br> Pas de vis-à-vis, aucune nuisance sonore, environnement calme et verdoyant.<br> <br> Concernant les prestations:<br> Menuiserie PVC/alu double vitrage pour toute la maison.<br> Portail et porte de garage électrique.<br> Chauffage électrique au sol.<br> Chauffe-eau solaire.<br> Toiture en parfait état.<br> Assainissement individuel par fosse septique.<br> Taxe foncière de 838 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 900 euros annuelle pour une famille de 5 personnes.<br> Maison très bien isolé et particulièrement économique.<br> Prévoir un peu de rafraîchissement.<br>
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