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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION.Maison centre-ville 120m2 -6 pièces-
aire sur l adour: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobiliere.fr<br><br>A vendre entre particuliers. Proche centre-ville, maison de caractère offrant une surface habitable de 120m2.<br><br>Située dans un quartier très calme rue de l’Armagnac à Aire sur l’Adour (40800) à deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison entièrement rénovée et très bien entretenue possède de sérieux atouts pour vous séduire dont son véritable cachet de l’ancien.<br><br> <br><br>La maison organisée sur deux étages se compose comme suit :<br><br> <br><br>Au rez de chaussée, vous retrouverez :<br><br>Un lumineux espace de vie composé d’un salon-séjour de plus de 31m2 avec son poêle à bois et son accès à une terrasse de plus de 40m2 en grande partie couverte (exposition Sud-Ouest).<br><br>Une cuisine ouverte et aménagée de 11m2 avec son espace bar.<br><br>Un bureau de 8,90m2 pouvant être transformé en chambre.<br><br>Une première salle d’eau de 3,20m2 avec douche à l’italienne et meuble double vasques.<br><br>Un WC séparé.<br><br> <br><br>A l’étage, vous retrouverez un petit palier qui dessert :<br><br>Une première chambre de 11m2 avec placards.<br><br>Une seconde chambre de 12,50m2 toujours avec placards.<br><br>Une troisième et quatrième chambre mansardée d’environ 11m2 au sol.<br><br>Une seconde salle d’eau de 4,20m2 avec cabine de douche, meuble double vasques et WC.<br><br>Toute la maison dispose de ses parquets d’origine en parfait état à l’étage !<br><br> <br><br>A l’extérieur, vous retrouverez :<br><br>Un terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 352m2.<br><br>Une terrasse en grande partie couverte de plus de 40m2.<br><br>Un garage attenant à la maison offrant une surface de 18m2.<br><br>Un grand abri pour voiture (carport) de plus de 30m2.<br><br>Un forage permettant de conséquentes économies d’eau.<br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Menuiseries PVC double vitrage.<br><br>Toiture en bon état.<br><br>Electricité, carrelage et peinture entièrement refaite lors de la rénovation en 2017.<br><br>Chauffage central au gaz de ville.<br><br>Taxe foncière de 900 euros/an.<br><br> <br><br>Maison saine et entretenue entièrement rénovée.<br><br>Prix à discuter !
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