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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION Belle maison landaise
moustey: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobiliere.fr<br><br>A vendre entre particuliers. Besoin de calme et de sérénité ? Découvrez cette charmante maison landaise de 165m2 avec grande dépendance et son studio indépendant de 23m2, le tout implantée sur un terrain arboré de 3200m2 facile d’entretien.<br><br>Environnement calme et verdoyant en pleine nature.<br><br>Située route de Montauzey à Belhade (40410) à seulement 30 minutes de l’entrée du Bassin d’Arcachon et à environ 1 heure de Bordeaux, cette maison profite d’un cadre rare et exceptionnel.<br><br>Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :<br><br>Une véranda de 35m2 servant de jardin d’hiver (exposition Sud-Est) donnant directement sur une grande cuisine semi-ouverte et entièrement équipée de 26m2.<br><br>Un grand et chaleureux espace de vie salon-séjour de plus de 40m2 avec poutres apparentes et poêle à granules.<br><br>Une première et une seconde chambre de 10m2.<br><br>Une grande salle de bains de 9m2 avec douche à l’italienne, baignoire et meuble de salle de bains.<br><br>Un WC indépendant.<br><br> <br><br>A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :<br><br>Un bureau de 7m2 au niveau du palier.<br><br>Une troisième et une quatrième chambre mansardée de 10m2 offrant chacune une surface au sol de plus de 20m2.<br><br>Un petit dressing d’environ 4m2.<br><br> <br><br>A l’extérieur, vous retrouverez :<br><br>Un grand terrain arboré de 3200m2 avec possibilité de récupérer facilement une surface supplémentaire de terrain d’environ 1ha (consulter directement le propriétaire).<br><br>Une grande dépendance (garage) de 36m2 avec son studio indépendant de 23m2 et son appentis de 40m2.<br><br>Un abri à bois.<br><br>Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.<br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Chauffage au bois par un poêle à granules dans le salon-séjour et un poêle à bois classique dans la cuisine.<br><br>Menuiserie bois double vitrage sur une partie de la maison.<br><br>Assainissement par fosse septique.<br><br>Taxe foncière faible de 350 euros annuelle.
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