Informations générales
Prix : 258 000,00 €
Ville : 40000 mont de marsan
Surface habitable : 160 m2
Surface terrain : 5400 m2
Nombre de pièces : 6
Classe énergie : C
Classe GES : A
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION. Maison landaise rénovée
mont de marsan: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br>A vendre entre particuliers. Besoin de calme et de sérénité ? Découvrez cette charmante maison landaise de 160m2 rénovée avec goût et implantée sur un terrain clos et arboré de 5400m2 facile d’entretien.<br><br>Environnement calme et verdoyant en pleine nature.<br><br>Située route de Balembits à Geloux (40090) petit village landais à seulement 15 minutes de Mont de Marsan, à 1h30 de la montagne et à 1h00 de l’océan, cette maison profite d’un cadre rare et exceptionnel avec son parc et sa grande piscine.<br><br> <br><br>Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :<br><br> <br><br>Une véranda de 24m2 servant de jardin d’hiver donnant directement sur une grande cuisine ouverte et entièrement équipée de 14m2.<br><br>Un chaleureux et lumineux espace de vie salon-séjour de plus de 45m2 avec poutres apparentes et poêle à bois.<br><br>Une première chambre de 13m2 sous forme de suite parentale avec accès direct à la salle de bains.<br><br>Une seconde chambre de 13m2 avec placards de rangements.<br><br>Une grande salle de bains de 11m2 avec douche à l’italienne, baignoire, meuble double vasque et WC.<br><br>Un second WC indépendant.<br><br> <br><br>A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :<br><br>Un bureau de 8m2 au niveau du palier.<br><br>Une troisième et une quatrième chambre mansardée de plus de 11m2 avec nombreuses étagères de rangements.<br><br>Une salle d’eau mansardée de 4m2 avec douche et meuble simple vasque.<br><br> <br><br>A l’extérieur, vous retrouverez un terrain arboré et entièrement clôturé de 5400m2 avec magnifique piscine au sel de 10x5.<br><br>Une grande dépendance (grange) de plus de 200m2 avec garage à voiture et un plateau entièrement aménageable à l’étage.<br><br>Une terrasse couverte de plus de 40m2 orientée au Sud-Est.<br><br>Tranquillité absolue sans aucun vis-à-vis.<br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Chauffage électrique chaleur douce complété par une climatisation réversible et un poêle à bois dans le salon-séjour.<br><br>Menuiserie bois double vitrage.<br><br>Puits avec arrosage intégré.<br><br>Assainissement par fosse septique.<br><br>Toiture de la maison et des dépendances en parfait état.<br><br>Taxe foncière faible de 900 euros annuelle.<br><br> <br><br>Idéal pour un projet de maison d’hôtes, à découvrir rapidement !
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