Informations générales
Prix : 189 900,00 €
Ville : 40000 mont de marsan
Surface habitable : 189 m2
Surface terrain : 7000 m2
Chauffage : RADIATEUR
Nombre de pièces : 7
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION, Maison landaise 189m2
mont de marsan: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br> <br>A vendre entre particuliers. A la recherche d’un beau potentiel pour rénover ? Découvrez cette charmante maison landaise de 189m2 avec toutes ses dépendances aménageables, le tout implanté sur un parc arboré et entièrement clôturé de 7000m2.<br><br>Environnement calme et verdoyant en pleine nature proche de toutes les commodités de ville.<br><br>Située à Brocas (40420) petit village des Landes à seulement 15 minutes de Mont de Marsan, à 4 minutes de Labrit et de toutes ses commodités (collège, maison de santé…) et à 1h00 de l’océan, cette maison typique des Landes offre de magnifiques volumes et un énorme potentiel dans le cadre d’une rénovation.<br><br> <br><br>Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :<br><br>Un très bel espace de vie avec salon-séjour de plus de 39m2 composé de deux pièces avec cheminée insert.<br><br>Une cuisine fermée et aménagée de 10m2 pouvant être ouverte sur le salon-séjour.<br><br>Un cellier-buanderie de 12m2 avec chaudière au gaz.<br><br>Une première chambre de 19m2.<br><br>Une seconde chambre de 19m2.<br><br>Une salle d’eau de 3m2 avec douche et meuble simple vasque.<br><br>Un WC indépendant.<br><br> <br><br>A l’étage, sous les toits, vous retrouverez :<br><br>Un palier de 21m2 pouvant servir de bureau.<br><br>Une troisième chambre de 29m2 avec parquet d’origine.<br><br>Une quatrième chambre de 21m2 toujours avec parquet d’origine.<br><br>Une salle de bains de 7m2 avec baignoire, lavabo et WC.<br><br> <br><br>A l’extérieur, vous retrouverez :<br><br>Une première terrasse de 60m2 devant la maison exposée à l’Est.<br><br>Une seconde terrasse de 24m2 sous forme de pergola à l’arrière de la maison et exposée à l’Ouest.<br><br>Un terrain plat arboré et entièrement clôturé de 7000m2.<br><br>Plusieurs dépendances dont 4 granges pouvant être aménagées.<br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Chauffage au gaz avec citerne complétée par un insert à bois dans le salon-séjour.<br><br>Menuiserie bois simple vitrage (certaines menuiseries bois ont déjà été changé par de la menuiserie PVC double vitrage en 2015).<br><br>Assainissement individuel par fosse septique aux normes.<br><br>Taxe foncière très faible de 300 euros annuelle.<br><br> <br><br>Maison saine et entretenue.<br><br>Prévoir des travaux de rafraîchissement et d’amélioration de l’habitat : le prix de vente affiché de la maison tient déjà largement compte de l’effort financier à fournir pour les futurs acquéreurs.<br><br> <br><br>A découvrir sans tarder !<br><br>Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.
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