Informations générales
Prix : 169 900,00 €
Ville : 40000 mont de marsan
Surface habitable : 165 m2
Surface terrain : 4990 m2
Nombre de pièces : 5
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION. Ensemble à rénover
mont de marsan: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br>A vendre entre particuliers. Maison de plain-pied de 95m2 et ses dépendances à rénover avec énorme potentiel dans un îlot de nature en pleine ville !<br><br>L’ensemble est composé d’une maison de plain-pied de 95m2, d’un jardin d’hiver de 29m2 et de dépendances attenantes de plus de 70m2<br><br>Situation privilégiée pour cet ensemble en plein cœur de Mont de Marsan (40000) implantée dans un magnifique parc de 4990m2 avec sa piscine et son étang.<br><br>Cet ensemble offre de réelles perspectives pour toute personne cherchant à rénover.<br><br> <br><br>L’ensemble se compose en trois parties<br><br>Première partie, une maison contemporaine de 95m2 en bon état qui se compose comme suit :<br><br>Une entrée de 7,60m2.<br><br>Un salon-séjour de 15m2.<br><br>Une cuisine séparée de 14m2.<br><br>Une première chambre de 12m2.<br><br>Une seconde chambre de 11m2.<br><br>Une troisième chambre de 16m2.<br><br>A noter, les deux dernières chambres peuvent être ouverte pour agrandir la partie salon-séjour.<br><br>Une salle d’eau de 6m2 avec douche à l’italienne.<br><br>Un WC indépendant de 1m2.<br><br> <br><br>Seconde partie, un salon d’hiver à créer d’une surface de 29m2 permettant de relier la première maison avec la bâtisse en pierre.<br><br> <br><br>Troisième partie, une bâtisse en pierre à rénover offrant une surface de plus de 70m2 composée comme suit :<br><br>Un plateau de 43m2 à aménager servant actuellement d’atelier (possibilité de créer 2 ou 3 chambres et une salle d’eau).<br><br>Une première cave de 26m2.<br><br>Une seconde cave de 12m2.<br><br> <br><br>Et à l’extérieur un magnifique parc clos et arboré de 4900m2 avec sa piscine et son étang.<br><br>Environnement verdoyant et protégé en plein centre-ville.<br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Chauffe-eau solaire.<br><br>Taxe foncière de 1100 euros/an.<br><br>Panneau publicitaire en bordure de propriété permettant de dégager un revenu de 2400 euros/an.<br><br> <br><br>Deux gros atouts pour cet ensemble :<br><br>Sa localisation en plein centre-ville de Mont de Marsan dans un parc de 4990m2.<br><br>La possibilité de créer une surface habitable de plus de 165m2 après travaux.<br><br> <br><br>A découvrir absolument !<br><br>Le prix affiché peut être encore discuté mais prend déjà en compte l’effort financier de rénovation.
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