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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION Maison centre-ville
aire sur l adour: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br>A vendre entre particuliers. Proche centre-ville, maison de caractère offrant une surface habitable de 160m2.<br><br>A la demande de notre client, le prix affiché est encore à négocier.<br><br>Située avenue de Bordeaux, à l’entrée de Aire sur l’Adour (40 800) proche du centre-ville et de toutes ses commodités, cette maison en partie rénovée et très bien entretenue possède de sérieux atouts pour vous séduire dont son véritable cachet de l’ancien.<br><br> <br><br>La maison organisée sur deux étages se compose comme suit :<br><br> <br><br>Au rez de chaussée, vous retrouverez :<br><br>Une première cuisine séparée et aménagée de 12m2 avec sa pièce à vivre attenante de 21m2.<br><br>Un premier espace de vie composé d’un salon-séjour de plus de 21m2.<br><br>Une première chambre de 9m2.<br><br>Un cellier de 4m2 pouvant être transformé en salle d’eau pour le rez-de-chaussée.<br><br>Un premier WC séparé.<br><br>Un garage de 21m2.<br><br> <br><br>A l’étage, vous retrouverez :<br><br>Un second espace de vie composé d’un salon-séjour de plus de 30m2.<br><br>Une seconde cuisine non aménagée (cuisine à poser) de 8m2.<br><br>Une seconde chambre de 15m2.<br><br>Une troisième chambre de 14m2.<br><br>Une quatrième chambre de 11m2.<br><br>Une belle salle d’eau de plus de 6m2 avec douche à l’italienne et meuble de salle de bains.<br><br>Un second WC séparé.<br><br> <br><br>Toute la maison dispose de ses parquets d’origine en parfait état !<br><br> <br><br>A l’extérieur, vous retrouverez :<br><br>Un terrain clos et arboré de 963m2.<br><br>Une première terrasse couverte de 19m2.<br><br>Une seconde terrasse de plus de 40m2 à l’arrière de la maison (exposition Ouest).<br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Menuiseries PVC blanches double vitrage.<br><br>Toiture en bon état.<br><br>Chaudière en bon état et chauffage central au gaz de ville.<br><br>Taxe foncière de 960 euros/an.<br><br> <br><br>Maison saine et entretenue entièrement rénovée.<br><br>Possibilité de créer deux appartements complètement indépendants.<br><br>Prévoir des travaux de réagencement et d’organisation des espaces.
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