Informations générales
Prix : 175 000,00 €
Ville : 40000 mont de marsan
Surface habitable : 130 m2
Surface terrain : 7000 m2
Chauffage : CONVECTEUR
Nombre de pièces : 5
Classe énergie : D
Classe GES : C
Détail de l'annonce
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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION Ferme landaise rénovée
mont de marsan: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière. <br><br>A vendre entre particuliers. Besoin d’authenticité ? Découvrez cette charmante ferme landaise de 130m2 entièrement rénovée en 2005 implantée sur un terrain arboré et clôturé de 7000m2.<br><br>Environnement calme et verdoyant en pleine nature.<br><br>Située à Créon d’Armagnac (40240) petit village landais disposant de toutes les commodités de proximité (école, pôle santé, supermarché) à seulement 30 minutes de Mont de Marsan et à 1h30 de l’océan, cette maison typique des Landes allie le charme des vieilles pierres et la chaleur du bois.<br><br> <br><br>Sur deux niveaux, elle comprend au rez de chaussée :<br><br>Un bel espace de vie salon/séjour de plus de 30m2 avec poutres apparentes et grande cheminée insert donnant sur une cuisine ouverte de 11m2 entièrement équipée avec cellier indépendant.<br><br>Un petit couloir donnant sur une première chambre de 12 m2 avec grands placards ainsi que sur une salle d’eau de 7 m2 avec douche à l’italienne et WC.<br><br> <br><br>A l’étage vous retrouverez :<br><br>Un dégagement de 4m2 donnant sur 3 chambres de 12m2 chacune avec fenêtre de toit (Velux).<br><br>Une belle salle d’eau de 6m2 avec douche et WC.<br><br>Un espace bureau d’une surface de 6m2.<br><br> <br><br>A l’extérieur, vous retrouverez un terrain piscinable, arboré et clôturé de 7000m2.<br><br>Une grande parcelle constructible peut être détachée du terrain.<br><br>Un grand abri de jardin.<br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Chauffage électrique installé en 2005 complété par une grande cheminée insert.<br><br>Menuiserie bois avec double vitrage.<br><br>Assainissement par fosse septique remise aux normes en 2017.<br><br>Toiture en parfait état.<br><br>Taxe foncière faible de 300 euros annuelle et facture électrique aux alentours de 800 euros.<br><br> <br><br>Idéal pour une famille avec animaux en résidence principale ou secondaire.
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