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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% COMMISSION, Apparts T2 et T3
aire sur l adour: Plus de photos, d’informations et les coordonnées du propriétaire sur Mon Aide Immobilière.fr<br><br> A vendre entre particuliers. Ensemble immobilier composé de deux lots soit un appartement type T2 de 48m2 et un autre appartement type T3 duplex de 72m2.<br><br>Situation géographique privilégiée en plein centre de Aire sur l’Adour (40800) sur les berges de l’Adour au niveau de la place de La Liberté à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.<br><br>Appartements actuellement occupés offrant deux possibilités :<br><br>Soit récupérer les lieux en partie (ou en totalité) pour occupation à titre personnel (congé pour reprise) sous minimum 6 mois après signature de l’acte authentique ou à la fin du bail.<br><br>Soit obtenir une rentabilité locative annuelle de plus de 7,40% avec un loyer mensuel net hors charges de 835 euros pour les deux lots.<br><br> <br><br> <br><br>L’immeuble se compose donc de deux lots indépendants :<br><br>Un premier appartement type T2 de 48m2 composé comme suit :<br><br>Un salon-séjour de 16m2.<br><br>Une cuisine équipée de 4m2.<br><br>Une grande chambre de 16m2.<br><br>Une salle d’eau de 3,60m2 avec douche et meuble de salle de bains.<br><br>Un dressing de 2,40m2.<br><br>Un WC indépendant de 1,50m2.<br><br>Un cellier extérieur de 4m2.<br><br>Une petite cour extérieure de 3m2 accessible depuis la chambre.<br><br> <br><br>Un second appartement type T3 de 72m2 sous forme de duplex composé comme suit :<br><br>Un salon-séjour d’environ 24m2.<br><br>Une cuisine équipée de 6m2.<br><br>Une première chambre de 12m2.<br><br>Une salle d’eau de 4,30m2 avec douche, meuble de salle de bains et WC.<br><br>A l’étage :<br><br>Une mezzanine d’environ 12m2.<br><br>Une seconde chambre de 11m2 avec penderie.<br><br>Un second WC.<br><br>Un accès aux combles.<br><br> <br><br>A l’extérieur, vous retrouverez un accès direct au centre-ville de Aire sur l’Adour et des places de parking gratuites à proximité immédiate des logements.<br><br> <br><br> <br><br>Concernant les prestations :<br><br>Chauffage individuel électrique.<br><br>Assainissement individuel aux normes.<br><br>Menuiserie double vitrage bois pour tout l’immeuble.<br><br>Taxe foncière de 1200 euros/an.<br><br>Pas de charges de copropriété.
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