Informations générales

Prix : 269 000,00 €

Ville : 33190 la reole

Surface habitable : 240 m2

Surface terrain : 200 m2

Nombre de pièces : 6

Classe énergie : D

Classe GES : D

Détail de l'annonce

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Vente: Maison / Villa
PARTICULIER 0% DE COMMISSION,Magnifique maison de 240m2

la reole: Plus de photos, d'informations et les coordonnées du propriétaire sur notre site Mon Aide Immobilière.<br><br>A vendre entre particuliers, magnifique maison en pierre de 240 m2 avec jardin bucolique et piscine intérieure de soin. Ce bien rare est idéalement situé. La gare se trouve à seulement 2 kilomètres, l'école primaire est juste en face de la maison, de l'autre côte de la rue. L'accès à la A62 en direction de Bordeaux se fait en moins de 15 minutes. Vous pourrez trouver tous les commerces, transports et loisirs en ville. Cette maison aux très beaux volumes saura vous séduire. Elle est parfaite pour accueillir une famille.<br> Cette maison de 240m2 comprend :<br>En rez-de-jardin :<br><br><br><br>Une véranda très lumineuse de 13,60 m2 donnant accès direct à la terrasse,<br><br><br>Une cuisine de 5m2 aménagée offrant de nombreux rangements et ouverte sur la véranda,<br><br><br>Un spendide salon de 68,12m2 qui vous enchentera par son volume, sa belle luminosité et ses prestations anciennes comme les cheminées d'époque et le parquet.<br><br><br><br>Le premier étage dessert:<br><br><br><br>Une salle de bain spacieuse et lumineuse de 7,19 m2 avec wc,<br><br><br><br><br>Un dressing fonctionnel de 7m2,<br><br><br><br><br>Une première chambre de 15,32 m2,<br><br><br>Une deuxième chambre de 15,36 m2,<br><br><br>Une troisième chambre de 19,24 m2,<br><br><br>Toutes les chambres sont très lumineuses et offrent elles aussi cheminées et parquet ancien.<br><br>Au second et dernier étage vous trouverez une quatrième et dernière chambre de 15,50 m2 avec velux et poutres apparentes. Une petite pièce de 3m2 est accessible directement depuis cette chambre et peut offrir un espace de rangement supplémentaire.<br><br>En dessous du rez-de-jardin, le rez-de chaussée comprend :<br><br><br><br>Un grand espace de 56m2 avec parquet donnant accès à une pièce de près de 40m2 dans laquelle se trouve la piscine intérieure. Véritable piscine de soin, vous pourrez profiter de bain à bulles, massages ou encore bains chauds. Idéal pour se relaxer en fin de journée dans une atmosphère apaisante et dépaysante.<br><br><br>Un wc indépendant avec lavabo,<br><br><br>Une buanderie de 5,16m2 avec carrelage au sol et arrivée d'eau pour la machine à laver,<br><br><br>Un espace de rangement de 4m2 parfait pour y faire un autre petit dressing,<br><br><br>Un grand sous sol qui vient finir de compléter ce bien.<br><br><br><br>Vous pourrez profiter d'un agréable jardin de 200m2 environ, à l'abri des regards offrant tranquillité dans un cadre verdoyant, sans les inconvénients liés à l'entretien d'un grand jardin. Très bucolique, vous aurez la chance de pouvoir y passer de très belles après midi ensoleillées tout en étant en centre ville.<br><br>Les huisseries sont en bois. La majorité des fenêtres sont en double vitrage, à l'exception de quelques unes qui sont en simple vitrage. Le chauffage est au gaz de ville, la chaudière est en très bon état puisqu'elle a été remplacée en 2014. Tous les radiateurs de la maison sont en fonte ce qui assure une très bonne diffusion de la chaleur. Les cheminées peuvent être aussi allumées pendant la période hivernale. Idéales pour faire des économies de chauffage tout en créant une atmosphère chaleureuse. La taxe foncière est de 1224 euros.<br><br>Venez découvrir ce bien aux prestations anciennes, lumineux et agréable à vivre. Cette maison n'attend plus que vous, vos projets et vos valises !<br>A visiter sans tarder !!<br>

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